[ 충청북도 충주시 토지/대지 법원경매 ]
충주시경매, 중앙탑면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1124 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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형질변경
"지적법상의 용어로서, 토지의 형태와 그 바탕을 바꾸는 것. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경1124 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 231-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1124이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,398,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,254,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 9,625,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 231-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
592.00㎡(179.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1124 |
| 감정평가액 |
150,398,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 96,254,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,625,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가흥리 231-3 |
대 |
495㎡ (149.74평)
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| 대 |
97㎡ (29.34평)
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제시외건물
가흥리 231-3 |
가흥리 231-3 |
5
㎡(1.51평) |
| 가흥리 231-3 |
30
㎡(9.08평) |
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본건(1),(2): 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 "가흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월1일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2019년2월1일 |
지상권
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| 2020년11월18일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년1월19일 |
가압류
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50,212,404원 |
| 2021년3월22일 |
가압류
|
255,078,293원 |
| 2021년6월3일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년8월4일 |
가압류
|
41,600,734원 |
| 2021년11월23일 |
가압류
|
331,086,787원 |
| 2022년1월25일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1 지상에 위치한 건물(창고, 비가림막 등)은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록1 지상에 컨테이너 매각 제외
-목록2는 목록1에서 분리되어 중앙탑 하가흥 마을안길 도로공사 편입토지로 협의보상 중이므로 확인요함.
-목록2 공부상 지목이 '대'이나 현황상 일부 '도로 등'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식 콘테이너박스 및 판넬조 판넬지붕 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 2번은 일부 도로로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건(1),(2): 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 "가흥초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,398,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,191,812원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 1. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1124 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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대지
충북 충주시 대소원면 대소리 70-9
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65,600,000원
65,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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대지
충북 충주시 앙성면 용포리 116-13
, 토지(대지권): 19.88평 |
12,034,600원
9,628,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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대지
충북 충주시 중앙탑면 가흥리 231-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
150,398,000원
96,254,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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대지
충북 충주시 동량면 조동리 1273-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.41평 |
15,867,000원
10,155,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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대지
충북 충주시 대소원면 영평리 817
, 토지(대지권): 180.96평 |
578,459,400원
370,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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대지
충북 충주시 주덕읍 신양리 291-8
, 토지(대지권): 482.49평 |
492,855,000원
201,874,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1124 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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