2023타경3691
청주지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,153,519,440원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 738,253,000원으로
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3691 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 청원구 주중동 856 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3691이며 청주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,153,519,440원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 738,253,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 73,825,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 주중동 856
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
278.30㎡(84.19평) |
| 건물면적 |
489.12㎡(147.96평) |
| 사건번호 |
2023타경3691 |
| 감정평가액 |
1,153,519,440원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 738,253,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,825,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
주중동 856 |
대 |
278.3㎡ (84.19평)
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건물
율량로9번길 6-10 |
1층 다가구주택 |
15.08㎡ (4.56평)
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| 2층 다가구주택 |
146.5㎡ (44.32평)
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| 3층 다가구주택 |
146.5㎡ (44.32평)
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| 4층 다가구주택 |
161.9㎡ (48.97평)
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제시외건물
율량로9번길 6-10 |
율량로9번길 6-10 |
19.14
㎡(5.79평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "청주성모병원" 동쪽 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2번 목록 3층 303호 전체 |
2021.11.16 |
[보]11,000만 원
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| 민OO |
2번 목록 4층 401호 전체 |
2021.01.12 |
[보]1,000만 원
[월]28만 원 |
| 서OO |
2번 목록 4층 402호 전체 |
2021. 3.29. |
[보]10,000만 원
[월]30만 원 |
| 윤OO |
2번 목록 4층 402호 전체 |
2021.03.29 |
[보]1억원
[월]월 30만원 |
| 이OO |
2번 목록 2층 203호 전체 |
2020.09.29 |
[보]12,000만 원
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| 장OO |
2번 목록 2층 201호 전체 |
2023.01.11 |
[보]2,000만 원
[월]월 15만 원 |
| 김OO |
2번 목록 3층 301호 전체 |
2021.02.15. |
[보]3,500만 원
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| 김OO |
2번 목록 2층 202호 전체 |
2021.05.03 |
[보]7,000만 원/8,000만 원
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| 김OO |
2번 목록 3층 302호 전체 |
2021.12.02 |
[보]9,000만 원
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| 매각물건명세 비고 |
김기한 : 보증금 8,000만 원 중 1,000만 원은 2023. 3. 17. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 3. 17.임
김성안 : 주택임차권자(2023카임50056) 김성안과 동일인임
서인석 : 주택임차권자(2023카임50059) 서인석과 동일인임
장서영 : 주택임차권자(2023카임70) 장서영과 동일인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년6월13일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
63,750,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
16,940,770원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월19일 |
가압류
|
19,122,276원 |
| 2023년7월4일 |
가압류
|
7,614,628원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
18,985,664원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
11,570,629원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2014년6월13일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
63,750,000원 |
| 2023년6월9일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
16,940,770원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월19일 |
가압류
|
19,122,276원 |
| 2023년7월4일 |
가압류
|
7,614,628원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
18,985,664원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
11,570,629원 |
| 2023년9월21일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 임차인 점유)
2번 목록에 부합하여
(1). 시멘트 벽돌조 발코니 확장부분
(2). 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 계단실
-. 제시외(1)은 각 세대 발코니 확장부분으로 2번 목록에 부합되어 있으며, 외관상으로는 본건과 구분되지 않음.
-. 1번 목록 지상에 소나무 등 정원수 10여주가 식재되어 있으며, 2번 목록 1층은 계단 및 주차장으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "청주성모병원" 동쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,153,519,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 379,198,114원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 6. 13. 근저당권. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3691 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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다가구(원룸등)
충북 청주시 청원구 사천동 23-1
건물: 171.35평 , 토지(대지권): 101.34평 |
1,145,850,320원
916,680,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다가구(원룸등)
충북 청주시 청원구 율량동 2343
건물: 140.08평 , 토지(대지권): 76.41평 |
1,113,764,400원
712,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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다가구(원룸등)
충북 청주시 청원구 율량동 2382
건물: 156.08평 , 토지(대지권): 81.40평 |
1,179,786,520원
1,179,786,520원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
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다가구(원룸등)
충북 청주시 청원구 율량로32번길 14
건물: 149.87평 , 토지(대지권): 78.59평 |
1,416,129,280원
725,058,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
충북 청주시 청원구 주중동 856
건물: 147.96평 , 토지(대지권): 84.19평 |
1,153,519,440원
738,253,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3691 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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