소 재 지	부산광역시 영도구 상리로 1, 305동 12층1204호 (동삼동,동삼그린힐아파트)  부산광역시 영도구 동삼동 1123
물건용도	아파트
토지면적	52.00㎡(15.73평)
건물면적	58.46㎡(17.68평)
사건번호	2023타경51528
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(64%) 103,680,000원
입찰보증금	(10%) 10,368,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상리로 1	1.462688E7 분의 5200.0	51.999㎡ (15.73평)
건물 상리로 1	12층1204호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 철근콘크리트벽식구조	58.46㎡ (17.68평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월18일	근저당권	204,100,000원
2023년2월21일	임의경매
2023년3월28일	가압류	8,189,590원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물현황도의 "층별도면상 내부구조도"와 "1204호의 호별도면상 내부구조도"의 거실,방별 위치가 상이(좌우대칭)함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 3동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 9.12평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 태종로 408-4, 7층702호  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 9.48평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층805호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 8.59평	113,000,000원 72,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 4동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.90평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 일산봉로 62, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.25평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 83,456,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 와치로 287, 301동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 6.79평	114,000,000원 91,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층402호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 7층701호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층403호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	247,000,000원 101,171,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 상리로 1, 305동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 15.73평	162,000,000원 103,680,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 8층804호 [유치권]  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 13.79평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (4회)