소 재 지	부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 7층 702호 (동삼동,비룡벨로스텔라)  부산광역시 영도구 동삼동 1191
물건용도	아파트
토지면적	53.27㎡(16.11평)
건물면적	73.22㎡(22.15평)
사건번호	2023타경53869
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(51%) 118,784,000원
입찰보증금	(10%) 11,878,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중리북로21번길 10	2099.1 분의 53.2709	53.27㎡ (16.11평)
건물 중리북로21번길 10	7층 702호 (동삼동,비룡벨로스텔라) 구조	73.2244㎡ (22.15평)

부산광역시 영도구 동삼동에 소재하는 부산체육고등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	702호	2020.09.01.	[보]210,000,000
매각물건명세 비고		홍표진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.13.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월29일	가압류	300,993,181,965원
2022년10월13일	임차권설정	210,000,000원
2023년4월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 210,000,000원, 전입일: 2020.09.01., 확정일자: 2020.08.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동에 소재하는 부산체육고등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 210,000,000원, 전입일: 2020.09.01., 확정일자: 2020.08.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 4동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.90평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 절영로19번길 57, 3층  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 4.40평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층402호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층404호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층501호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층603호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층502호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층503호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 129,024,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 83,456,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)