소 재 지	충청남도 예산군 고덕면 몽곡상몽길 228  충청남도 예산군 고덕면 상몽리 31-1
물건용도	주택
토지면적	153.82㎡(46.53평)
건물면적	63.37㎡(19.17평)
사건번호	2023타경19429
감정평가액	20,178,300원
최저입찰가	(100%) 20,178,300원
입찰보증금	(10%) 2,017,830원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상몽리 31-3	대	27.27㎡ (8.25평)
	대	126.55㎡ (38.28평)
건물 몽곡상몽길 228	1층 농가주택	19.47㎡ (5.89평)
	2층 농가주택	9㎡ (2.72평)
제시외건물 몽곡상몽길 228	몽곡상몽길 228	18 ㎡(5.45평)
	몽곡상몽길 228	9.8 ㎡(2.96평)
	몽곡상몽길 228	2.7 ㎡(0.82평)
	몽곡상몽길 228	4.4 ㎡(1.33평)

충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "흠실마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		1968.10.20
매각물건명세 비고		김응구 : - 전입인 김응구 : 공유자와 동일인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년9월1일	강제경매
2023년11월7일	가압류	4,389,185원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외 건물(㉠~㉣) 매각 포함 - 제시외 건물(㉡)은 인접필지(31-2번지)를 일부 점유, 사용중인 것으로 목측됨 - 목록1 : 2층은 공부상 ‘시멘기와 지붕’이나, 현황은 ‘함석지붕’임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "흠실마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.01. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 예산군 광시면 관음길 35  건물: 46.97평  , 토지(대지권): 189.37평	162,585,560원 113,810,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 예산군 대흥면 대률리 220-2 [농지취득자격증명]  건물: 55.48평  , 토지(대지권): 618.92평	263,967,000원 184,777,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 덕산면 광천리 333 [농지취득자격증명]  건물: 59.94평  , 토지(대지권): 1,078.41평	402,398,600원 281,679,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 대동2길 49 [법정지상권]  건물: 78.55평  , 토지(대지권): 462.83평	544,280,000원 380,996,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 사천1길 17 [농지취득자격증명]  건물: 56.22평  , 토지(대지권): 258.94평	443,779,000원 310,645,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 오가면 좌방리 157-2 [농지취득자격증명]  건물: 35.42평  , 토지(대지권): 969.21평	441,861,170원 441,861,170원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 응봉면 주령리 36-1  건물: 69.46평  , 토지(대지권): 574.15평	472,497,200원 472,497,200원	신건 (0회)