소 재 지	충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48, 106동 6층606호 (개신동,삼익아파트)  충청북도 청주시 서원구 개신동 10
물건용도	아파트
토지면적	45.53㎡(13.77평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2023타경5130
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(80%) 150,400,000원
입찰보증금	(10%) 15,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예체로7번길 48	35902.0 분의 45.527	45.527㎡ (13.77평)
건물 예체로7번길 48	6층606호 (개신동,삼익아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.96㎡ (25.70평)

충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘창신초등학교’ 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월2일	근저당권	156,000,000원
2015년8월28일	근저당권	30,000,000원
2016년10월14일	가압류	34,485,070원
2016년11월22일	가압류	11,570,331원
2016년12월5일	가압류	7,563,103원
2016년12월21일	가압류	25,170,045원
2016년12월21일	가압류	100,300,437원
2020년2월24일	압류
2023년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘창신초등학교’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 서원구 월평로 25,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.61평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  충북 청주시 서원구 청남로2005번길 45,  건물: 38.48평  , 토지(대지권): 20.30평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  충북 청주시 서원구 예체로7번길 48,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.77평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  충북 청주시 서원구 예체로7번길 48,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.77평	188,000,000원 150,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.32평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  충북 청주시 서원구 분평로 18,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.93평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	69,000,000원 55,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 9.17평  , 토지(대지권): 7.39평	29,000,000원 23,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  충북 청주시 서원구 창직로 50,  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 12.84평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 130,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.19평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 2순환로 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.92평	338,000,000원 270,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	89,000,000원 56,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 24,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 46,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (4회)