소 재 지	충청북도 청주시 서원구 창직로 50, 404동 17층1701호 (사직동,푸르지오캐슬아파트)  충청북도 청주시 서원구 사직동 937
물건용도	아파트
토지면적	42.43㎡(12.84평)
건물면적	84.40㎡(25.53평)
사건번호	2023타경7174
감정평가액	296,000,000원
최저입찰가	(80%) 236,800,000원
입찰보증금	(10%) 23,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창직로 50	56524.4 분의 42.43	42.43㎡ (12.84평)
건물 창직로 50	17층1701호 (사직동,푸르지오캐슬아파트) 철근콘크리트구조	84.4㎡ (25.53평)

충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "창신초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월2일	근저당권	239,400,000원
2022년12월20일	가압류	11,373,186원
2023년2월6일	가압류	6,905,430원
2023년4월17일	가압류	14,809,222원
2023년5월3일	가압류	19,633,805원
2023년12월13일	가압류	11,883,524원
2023년12월19일	강제경매
2024년2월20일	가압류	1,502,023원
2024년2월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "창신초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,249,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경52324(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 11. 02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 4.02평	111,000,000원 71,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 4.02평	111,000,000원 71,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  충북 청주시 서원구 예체로 68,  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 13.07평	320,000,000원 204,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  충북 청주시 서원구 예체로 68,  건물: 37.34평  , 토지(대지권): 18.42평	399,000,000원 399,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 15,565,000원	유찰 (7회)
2024-10-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 23,757,000원	유찰 (6회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	36,700,000원 29,360,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	재진행 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 24,320,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	75,800,000원 60,640,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  충북 청주시 서원구 탑골로 6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.67평	331,000,000원 264,800,000원	유찰 (1회)