소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 10층1007호
물건용도	아파트
토지면적	29.49㎡(8.92평)
건물면적	36.62㎡(11.08평)
사건번호	2023타경5314
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(80%) 31,200,000원
입찰보증금	(10%) 3,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 척북리 74-7	35459.0 분의 29.489	29.49㎡ (8.92평)
건물 척북리 74-7	10층1007호 철근콘크리트벽식구조	36.624㎡ (11.08평)

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 근거리에 소재하는 "삼포그린힐아파트" 던지 내에 소재하며, 주위는 본건 소재 아파트, 근린생활시설, 중.소규모공장, 농경지 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 위치. 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2018.11.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월17일	근저당권	36,000,000원
2018년12월4일	가압류	40,280,000원
2022년5월2일	압류
2023년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 못하여 집합건축물대장이 부존재하며, 임시사용승인을 받아 사용 중인 것으로 탐문됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 근거리에 소재하는 "삼포그린힐아파트" 던지 내에 소재하며, 주위는 본건 소재 아파트, 근린생활시설, 중.소규모공장, 농경지 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 9.17평  , 토지(대지권): 7.39평	39,200,000원 12,845,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충북 청주시 서원구 사직대로157번길 18,  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 13.18평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.84평	162,000,000원 103,680,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1,	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충북 청주시 서원구 월평로 25,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.61평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)