경기도 부곡초등1길 16, 아파트 경매 의왕시

2022타경105406

소재지 - 경기도 의왕시 부곡초등1길 16, 1동 5층522호 (삼동,우성5차아파트)

감정가 : 494,000,000

최저가 : 316,160,000

매각기일 : 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>

이 물건의 사건번호는 2022타경105406 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 의왕시 부곡초등1길 16, 1동 5층522호 (삼동,우성5차아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105406이며 수원지방법원 안양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 494,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 316,160,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰보증금은 31,616,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 의왕시 부곡초등1길 16, 1동 5층522호 (삼동,우성5차아파트)
 경기도 의왕시 삼동 146
물건용도 아파트
토지면적 27.36㎡(8.28평)
건물면적 43.74㎡(13.23평)
사건번호 2022타경105406
감정평가액 494,000,000원 
최저입찰가 (64%) 316,160,000원 
입찰보증금 (10%) 31,616,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

부곡초등1길 16 		16307.0 분의 27.36 27.36㎡ (8.28평)
건물

부곡초등1길 16 		5층522호 (삼동,우성5차아파트) 철근콘크리트구조 43.74㎡ (13.23평)
경기도 의왕시 삼동 소재 "한국교통대학?u 의왕캠퍼스" 북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/03)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 미상 2020.02.26 [보]미상
[월]미상
매각물건명세 비고  이정희 : 부동산현황조사보고서의 임대차관계조사서 부분에 '임차인에 의하면 보증금 500만 원, 월세 35만 원으로 계약하였다고 하나 계약서를 제시하지 않아 상세내용 미상'으로 기재되어 있음.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년5월14일 근저당권 121,000,000원
2021년8월25일 근저당권 150,000,000원
2022년6월15일 근저당권 67,500,000원
2022년11월22일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 이 사건은 "의왕 부곡다구역 재건축사업"이 진행 중(2021. 3. 31. 조합설립인가)인 아파트임. 2. 부곡다구역재건축정비사업조합으로부터의 2024. 1. 9.자 사실조회 회신서에 의하면 현재 건축심의를 득한 단계이며, 조합원 분양신청 전으로 추후 사업시행인가 후 조합원 분양신청 계획 중이며, 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하고 부담 부분은 관리처분계획 단계에서 확인할 수 있음. 3. 위 사실조회회신서 상 관련사항은 사업진행경과에 따라 변경될 수 있으며 추후 별도 재확인이 필요함. 4. 이 사건 부동산이 매각되어 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함. 5. 감정서 상 감정평가액은 추가 분담금이 포함되지 않은 금액임. 6. 이 사건 아파트 공부상 명칭은 제1동이나 현황 제101동으로 통칭되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 건물 외벽에는 `101`동으로 표기되어 있음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의왕시 삼동 소재 "한국교통대학?u 의왕캠퍼스" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 494,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,614,471원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.14. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경105406 (수원지방법원 안양지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-21  아파트
 경기 의왕시 내손로 13, 107동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.13평 		918,000,000원
734,400,000원		 유찰
(1회)
2024-04-30  아파트
 경기 의왕시 부곡초등1길 16, 1동
 건물: 13.23평  , 토지(대지권): 8.28평 		494,000,000원
316,160,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  아파트
 경기 의왕시 백운중앙로 45, 202동
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 22.45평 		1,090,000,000원
697,600,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  아파트
 경기 의왕시 부곡중앙남6길 53, 1동
 건물: 14.80평  , 토지(대지권): 10.09평 		245,000,000원
196,000,000원		 유찰
(1회)
2024-04-30  아파트
 경기 의왕시 위인로 20, 103동
 건물: 14.97평  , 토지(대지권): 8.88평 		285,000,000원
285,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  아파트
 경기 의왕시 모란길 43, 5동
347,000,000원
347,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2022타경105406 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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