소 재 지	제주특별자치도 제주시 도평길 10-14, 101동 4층 402호 (도평동,제웅솔내음빌리지)  제주특별자치도 제주시 도평동 1292
물건용도	다세대/빌라
토지면적	183.32㎡(55.45평)
건물면적	84.42㎡(25.54평)
사건번호	2023타경27603
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,700,000원
입찰보증금	(10%) 19,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도평길 10-14	7020 분의 183.32	183.32㎡ (55.45평)
건물 도평길 10-14	4층 402호 (도평동,제웅솔내음빌리지) 철근콘크리트구조	84.42㎡ (25.54평)

PDF참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2017.07.14.	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		손수영 : 경매신청채권자 겸 주택임차권 등기권자로서 주택임차권설정등기일은 2022.03.03. 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월10일	근저당권	50,000,000원
2021년8월5일	가압류	74,321,455원
2021년8월13일	압류
2021년8월25일	압류
2021년8월26일	가압류	10,211,800원
2021년9월24일	가압류	8,257,013원
2022년1월19일	가압류	26,109,970원
2022년3월3일	임차권설정	220,000,000원
2023년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.03.03. 제17026호) 있음(임대차 보증금 220,000,000원, 전입일 2017.07.14., 확정일자 2017.07.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. PDF참조 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.03.03. 제17026호) 있음(임대차 보증금 220,000,000원, 전입일 2017.07.14., 확정일자 2017.07.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 32.78평	701,000,000원 343,490,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오광로 143-3, 102동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 52.34평	451,000,000원 220,990,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 사평4길 35, 4층502호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.35평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신흥로 33,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 53.73평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 지석4길 15-8, 1층  건물: 41.91평  , 토지(대지권): 29.16평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산마을길 8, 102동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 25.95평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 18.53평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.83평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)