♡ 위치 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1592-1
♡ 유형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2023 타경 20602
♡ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 1,412,458,000원입니다.
최저입찰가는 484,474,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 48,447,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경20602 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1592-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경20602이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,412,458,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 484,474,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 48,447,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1592-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,877.00㎡(1,172.79평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경20602 |
| 감정평가액 |
1,412,458,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 484,474,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,447,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장전리 1592-1 |
임야 |
3877㎡ (1,172.79평)
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제시외건물
장전리 1592-1 |
장전리 1592-1 |
2600
㎡(786.50평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 "유수암리복지회관" 남동측 근거리(일련번호1-6) 및 소길리 "소길리복지회관" 북동측 인근(일련번호7)에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2020년9월29일 |
근저당권
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1,620,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
임의경매
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| 2023년4월27일 |
가압류
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34,007,452원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
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26,113,505원 |
| 2023년12월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(비닐하우스-철파이프조 2,600㎡)은 매각에서 제외.
-지상 과수목 포함 평가임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(유수암리 419) 전(지상에 아래 소재지2. 제시건물 등의 부지 임)
-소재지2.(유수암리 419) 지상에 제시건물
철파이프 판유리지붕 단층 고정식 유리온실
(내부에 블루베리 나무가 식재되어 있음)
-소재지3.(유수암리 419-1) 전(휴경 상태이며, 지상에 철파이프조 시설이 있음)
-소재지4.(유수암리 428-1) 잡종지(아래 소재지5. 제시건물 등의 부지 임)
-소재지5.(유수암동1길 43) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 예냉실 및 농산물집하장
-소재지6.(유수암리 428-5) 잡종지(일부 지상에 지하수 관정이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 발전기실(`소재지4.`지상에 소재)
ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(`소재지1.,소재지4.`양지상 소재)
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(`소재지1.`지상에 소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅇ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅊ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅋ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅌ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㅍ.철파이프조 판넬지붕 단층 비가림(`소재지1.,소재지4.`양지상 소재)
ㅎ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 단응 고가수조(`소재지6.`지상에 소재)
ㄱ-1.철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 기계실(`소재지6.`지상에 소재)
ㄴ-1.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지1.`지상에 소재)
ㄷ-1.판넬조 판넬지붕 단층 사무실 및 다용도실
(`소재지2.제시건물` 내부에 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
-소재지7.(장전리 1592-1) 제시목록 상 임야이나 현황은 과수원
(지상에 철파이프조 비닐하우스 시설물이 있고 내부에 블루베리 나무가
식재되어 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 "유수암리복지회관" 남동측 근거리(일련번호1-6) 및 소길리 "소길리복지회관" 북동측 인근(일련번호7)에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20602 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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임야
제주 제주시 한림읍 금악리 944
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 70.57평 |
13,530,820원
2,274,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-02
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임야
제주 제주시 한림읍 금악리 1017
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 606.92평 |
213,019,380원
51,146,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
제주 제주시 애월읍 장전리 1592-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,172.79평 |
1,412,458,000원
484,474,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-24
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임야
제주 제주시 조천읍 대흘리 산20-28
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
309,348,000원
216,544,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
제주 제주시 한경면 고산리 2119-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,021.24평 |
844,231,000원
289,571,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-22
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임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 2567
, 토지(대지권): 302.50평 |
105,000,000원
17,648,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-24
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임야
제주 제주시 한림읍 금악리 산41-2
, 토지(대지권): 2,778.77평 |
789,996,000원
552,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
제주 제주시 구좌읍 행원리 2373
, 토지(대지권): 15,749.06평 |
3,474,230,000원
1,702,373,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-15
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임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 4009
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
921,574,000원
221,270,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-10
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임야
제주 제주시 봉개동 2751-15
, 토지(대지권): 229.81평 |
252,980,100원
86,772,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
|
임야
제주 제주시 한림읍 명월리 1408-1
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
1,529,550,000원
524,636,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
|
임야
제주 제주시 한경면 판포리 산2-3
, 토지(대지권): 1,106.24평 |
117,024,000원
40,139,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
|
임야
제주 제주시 한경면 판포리 산5-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.81평 |
307,539,500원
105,487,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
제주 제주시 조천읍 조천리 산31
[분묘기지권]
건물: 37.81평 , 토지(대지권): 2,241.22평 |
1,399,104,500원
479,893,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-15
|
임야
제주 제주시 조천읍 대흘리 1204-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,196.17평 |
1,409,754,000원
690,780,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경20602 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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