소 재 지	강원도 동해시 단봉길 39, 108동 1층103호 (북평동,이편한세상동해)  강원도 동해시 북평동 327
물건용도	아파트
토지면적	51.66㎡(15.63평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2023타경650
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 단봉길 39	31870.6 분의 51.6649	51.664㎡ (15.63평)
건물 단봉길 39	1층103호 (북평동,이편한세상동해) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

강원도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월17일	근저당권	230,100,000원
2022년12월23일	가압류	9,303,012원
2022년12월27일	가압류	15,368,176원
2023년1월9일	가압류	90,250,000원
2023년1월9일	가압류	11,221,510원
2023년1월16일	가압류	16,078,611원
2023년2월10일	가압류	19,000,000원
2023년6월9일	가압류	20,619,146원
2023년6월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 단봉동 예람중학교 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 북평동 이편한세상동해 아파트 108동 103호로 전입세대열람내역서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에는 등록되어 있는 임차인이 없고 전입되어 있는 거주자도 없음. 현황시 현장에서 소유자(채무자)를 만나 확인한바 본인이 거 주 및 점유 사용하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 동해대로 4833, 105동	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 한섬로 8, 104동	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 지리골길 31, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.34평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 동해시 평원로 107, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.90평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 동해시 이원길 180-2, 105동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.80평	69,800,000원 69,800,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  강원 동해시 평원로 115, 106동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.87평	178,500,000원 178,500,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  강원 동해시 수원지2길 15, 1동  건물: 9.76평  , 토지(대지권): 11.15평	29,000,000원 20,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 동해시 초원2길 5, 203동 [임차권등기]  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 12.42평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)