소 재 지	강원특별자치도 동해시 이원길 180-2, 105동 15층1502호 (이도동,동해이도(1)주공아파트)  강원특별자치도 동해시 이도동 155
물건용도	아파트
토지면적	39.02㎡(11.80평)
건물면적	49.62㎡(15.01평)
사건번호	2023타경1400
감정평가액	69,800,000원
최저입찰가	(70%) 48,860,000원
입찰보증금	(10%) 4,886,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이원길 180-2	17365.5 분의 39.0235	39.023㎡ (11.80평)
건물 이원길 180-2	15층1502호 (이도동,동해이도(1)주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.62㎡ (15.01평)

강원도 동해시 지가동에 소재하는 동해지방해양경찰청 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월28일	근저당권	48,000,000원
2023년8월2일	가압류	17,755,230원
2023년8월10일	가압류	6,691,640원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 쇄운동 “청운초등학교” 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 이도동 동해이도(1)주공아파트 105동 15층 1502호로 채무자 (소유자) “김정순”이 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 채무자의 아들 “한익희”를 만나 면담한바, 본건에는 채무자(소유자) 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 지가동에 소재하는 동해지방해양경찰청 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 지리골길 31, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.34평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 동해대로 4833, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.56평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  강원 동해시 이원길 180-2, 105동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.80평	69,800,000원 48,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 동해시 평원로 107, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.90평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 한섬로 8, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.97평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)