2023타경53262
춘천지방법원의 경매 목적물로
감정가 825,645,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 404,566,000원으로
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 춘천지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53262 (춘천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 472 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53262이며 춘천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 825,645,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 404,566,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 40,456,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 472
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
9,733.00㎡(2,944.23평) |
| 건물면적 |
364.28㎡(110.19평) |
| 사건번호 |
2023타경53262 |
| 감정평가액 |
825,645,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 404,566,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,456,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
괘석리 472 |
창고용지 |
467㎡ (141.27평)
|
| 전 |
64㎡ (19.36평)
|
| 도로 |
98㎡ (29.65평)
|
| 대 |
500㎡ (151.25평)
|
| 전 |
3644㎡ (1,102.31평)
|
| 임야 |
4960㎡ (1,500.40평)
|
건물
괘석리 472 |
단층 주택 |
81.16㎡ (24.55평)
|
| 1층 주택 |
72㎡ (21.78평)
|
| 2층 주택 |
76㎡ (22.99평)
|
제시외건물
괘석리 472 |
괘석리 472 |
7.75
㎡(2.34평) |
| 괘석리 472 |
5.94
㎡(1.80평) |
| 괘석리 472 |
8
㎡(2.42평) |
| 협성길 53-7 |
16.08
㎡(4.86평) |
| 협성길 53-7 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 협성길 53-7 |
6.25
㎡(1.89평) |
| 협성길 53-7 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 협성길 53-7 |
55.1
㎡(16.67평) |
| 협성길 53-7 |
7.3
㎡(2.21평) |
| 괘석리 산90-8 |
7.5
㎡(2.27평) |
|
강원특별자치도 홍천군 홍천군 두촌면 괘석리 소재 "광암리 마을회관" 북측 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월24일 |
가압류
|
450,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월24일 |
가압류
|
450,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 철거 및 이동이 가능한 비닐하우스 등은 매각에서 제외
- 입목, 잡목 등, 조경수목, 바닥포장, 수도시설, 석축, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하고, 테크, 계단은 본건물에 포함하여 평가하였음[감정평가서 참조]
- 목록 4, 7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1의 현황은 주거용 주택
- 목록 2 현황 중 일부는 건부지 및 진출입로
- 목록 4 현황 진출입로
- 목록 5 현황 건물입구 통로
- 목록 6 현황 일부 진출입로
- 목록 7 현황 주거기타 정원, 전, 임야
- 목록 8 분묘 소재 여부 별도 확인 필요(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 정확한 경계는 측량 필요. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 창고시설으로 되어 있으나 현재 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호1번 부동산 제시외 건물
1-1. 목조 목조지붕 단층 파고라 건평약 6㎡[사진11번]
1-2.벽체이용 단층창고 건평약 5.9㎡[사진12-13번]
1-3.벽체이용 및 판넬조 단층창고 건평약 7.7㎥[사진14-16번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지않음.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 창고용지로 되어 있으나 현재 일부는 건부지 일부는 진출입로로 사용중인 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호3번 부동산 제시외 건물
3-1.벽체이용 및 판넬조 등 (창고 등 ) 건평약 16.08㎡ [사진25-29번]
3-2.목조 목조지붕 단층 차양 및 파고라 건평약 15.4㎡[사진30번]
3-3.목조 목조지붕 단층 파고라 건평약 6.2㎡[사진31번]
3-4.목조 목조지붕 단층 파고라 건평약 5.8㎡[사진32번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-목록번호1.3번 부동산에는 별지사진(사진33-41번)과 같이 데크등이 소재함.
4.목록번호4번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 건물입구 통로로 사용중인 것으로 목측됨.
5.목록번호5번 부동산은 공부상 도로로 되어 있으나 현재 주거기타 (진출입로)등으로 사용중인 것으로 목측됨.
6.목록번호6번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 주거용 주택 건부지 일부는 진출입로 사용중인 것으로 목측됨.
7.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 주거기타 정원.전.임야로 사용중인 것으로 목측됨.
-목록번호7번 부동산 제시외 건물
7-1.철골조 칼라강판 및 판넬지붕 단층 차고등 건평약 55㎡[사진55-56]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
8.목록번호8번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호8번 부동산 제시외 건물
8-1.목조 아스팔트슁글지붕 단층정자 건평약 7.3㎡[사진66번]
8-2.철근콘크리트조 슬라브지붕 단층물탱크실 건평약 7.5㎡[사진67-69번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호8번 부동산은 숲이울폐된 임야 상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-본건 토지에는 별지사진(사진47.70-88번)과 같이 하우스.조경수.잡목(수 그루 및 조경석) 등이 소재함.
-목록번호1-8번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
-목록번호1.4.5.7.8번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-2번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물임대차현황서첨부]
-목록번호3번 부동산 주민등록등재자: 김유덕(채무자겸 소유자)
-목록번호1-8번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 사업자등록사항을 조사하여 보고합니다.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
강원특별자치도 홍천군 홍천군 두촌면 괘석리 소재 "광암리 마을회관" 북측 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~3,6~8 : 2021.9.24. 가압류
4,5 : 2023.7.13 경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53262 (춘천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-29
|
주택
강원 홍천군 서석면 고분대월길 14-24
[유치권]
건물: 29.81평 , 토지(대지권): 97.41평 |
143,138,800원
34,368,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-03-11
|
주택
강원 홍천군 서석면 수하리 176-11
[농지취득자격증명]
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 340.01평 |
152,709,600원
152,709,600원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-20
|
주택
강원 홍천군 화촌면 장평리 966-2
[농지취득자격증명]
건물: 40.62평 , 토지(대지권): 224.76평 |
184,897,920원
129,429,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-27
|
주택
강원 홍천군 서면 중방대리 169-3
[농지취득자격증명]
건물: 25.27평 , 토지(대지권): 277.09평 |
228,517,760원
159,962,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
주택
강원 홍천군 홍천읍 하오안리 19
건물: 122.46평 , 토지(대지권): 182.11평 |
448,178,200원
313,725,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-29
|
주택
강원 홍천군 화촌면 장평리 777-2
건물: 97.29평 , 토지(대지권): 550.85평 |
647,549,100원
453,284,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-20
|
주택
강원 홍천군 내면 방내리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 38.72평 , 토지(대지권): 4,612.22평 |
782,522,000원
547,765,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-29
|
주택
강원 홍천군 두촌면 괘석리 472
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 110.19평 , 토지(대지권): 2,944.23평 |
825,645,000원
404,566,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경53262 (춘천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
