이번에 보시게 되는 경매물건은
전라북도 장수군 계북면 임평리에 위치한
토지/전입니다.
매각기일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1054 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 장수군 계북면 임평리 28 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1054이며 전주지방법원 남원지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,526,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,258,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 9,825,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 장수군 계북면 임평리 28
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
3,163.00㎡(956.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1054 |
| 감정평가액 |
200,526,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,258,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,825,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
임평리 28 |
전 |
532㎡ (160.93평)
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| 전 |
2631㎡ (795.88평)
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제시외건물
임평리 28 |
임평리 28 |
1
㎡(0.30평) |
| 임평리 28 |
1
㎡(0.30평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월2일 |
근저당권
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143,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
지상권
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| 2022년8월10일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구2식(감정평가서 참조)
2. 소유자 미상의 제시외 수목(다량의 포도나무)매각에서 제외
3. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 반환하지 않음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 이호영의 진술에 의하면, 지상 제시외 포도나무 및 하우스시설물전부에 대하여 본인 소유라고 진술하기에 참고로 이를 기재합니다.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,526,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,378,112원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 2. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1054 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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전
전북 장수군 번암면 사암리 896
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.03평 |
26,792,000원
9,190,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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전
전북 장수군 계북면 임평리 28
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 956.81평 |
200,526,000원
98,258,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
전북 장수군 장수읍 수분리 509
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,413.11평 |
109,449,000원
76,614,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
전북 장수군 계북면 어전리 802
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,866.49평 |
336,503,000원
235,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
전북 장수군 장수읍 선창리 275-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 467.97평 |
38,829,700원
19,027,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
전북 장수군 천천면 연평리 277-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 354.23평 |
20,605,000원
14,424,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1054 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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