[ 울산시 울주군 토지/답 법원경매 ]
울주군경매, 삼남읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 6217 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6217 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 341-2 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6217이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 618,120,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 302,879,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 30,287,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 341-2
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
606.00㎡(183.32평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경6217 |
| 감정평가액 |
618,120,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 302,879,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,287,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
교동리 341-2 |
답 |
606㎡ (183.32평)
|
|
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월9일 |
근저당권
|
828,000,000원 |
| 2021년11월9일 |
지상권
|
|
| 2022년8월25일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2022년8월31일 |
압류
|
|
| 2022년10월13일 |
가압류
|
1,133,391,175원 |
| 2023년5월31일 |
압류
|
|
| 2023년7월10일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월30일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임
2.인접토지와 경계구분 불분명 경계측량요망.
3.농지취득자격증명원 제출 불요. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산의 목록 1번의 현황은 답이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 방울토마토, 상추 등의 작물이 경작중인 전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.9.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6217 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-29
|
답
울산 울주군 삼남읍 상천리 668-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 617.10평 |
410,040,000원
200,920,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
답
울산 울주군 두서면 전읍리 1070-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 56.87평 |
11,468,000원
1,928,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-09
|
답
울산 울주군 상북면 산전리 627
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,512.03평 |
2,739,488,000원
657,751,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
답
울산 울주군 언양읍 직동리 1218
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.08평 |
132,232,800원
15,557,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-16
|
답
울산 울주군 두서면 미호리 23-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 324.28평 |
199,392,000원
97,702,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
답
울산 울주군 두서면 미호리 458
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 301.90평 |
105,788,000원
36,285,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-16
|
답
울산 울주군 두서면 미호리 468-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 699.99평 |
249,912,000원
85,720,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-16
|
답
울산 울주군 상북면 산전리 945-3
, 토지(대지권): 598.04평 |
816,501,000원
280,060,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-21
|
답
울산 울주군 두서면 구량리 445
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 257.43평 |
162,253,000원
55,653,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-04-30
|
답
울산 울주군 삼남읍 교동리 341-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.32평 |
618,120,000원
302,879,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
답
울산 울주군 삼남읍 교동리 342-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 86.52평 |
343,200,000원
168,168,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-01
|
답
울산 울주군 웅촌면 검단리 551
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 667.92평 |
393,288,000원
393,288,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-01
|
답
울산 울주군 상북면 산전리 202
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 688.49평 |
864,880,000원
423,791,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
답
울산 울주군 서생면 화산리 639-12
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 170.01평 |
104,208,000원
51,062,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
답
울산 울주군 범서읍 망성리 227
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 45.07평 |
12,963,000원
9,074,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6217 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
