소 재 지	경상남도 통영시 한산면 염호리 197-19
물건용도	토지/답
토지면적	1,915.00㎡(579.29평)
건물면적
사건번호	2023타경22790
감정평가액	86,175,000원
최저입찰가	(51%) 44,122,000원
입찰보증금	(10%) 4,412,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 염호리 197-19	답	1283㎡ (388.11평)
	답	632㎡ (191.18평)

기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월2일	근저당권	120,000,000원
2018년7월2일	지상권
2018년7월10일	근저당권	18,000,000원
2020년5월11일	가압류	170,000,000원
2020년5월18일	가압류	1,800,000,000원
2021년2월23일	압류
2021년6월10일	압류
2021년12월13일	가압류	197,137,000원
2023년4월7일	강제경매
2023년7월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  경남 통영시 한산면 염호리 197-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.29평	86,175,000원 44,122,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	126,647,000원 51,874,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  경남 통영시 용남면 장문리 220-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.97평	150,720,000원 77,169,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  경남 통영시 도산면 저산리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,481.34평	626,816,000원 501,453,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.84평	248,710,000원 198,968,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.80평	254,828,000원 203,862,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 인평동 381-5  , 토지(대지권): 148.23평	163,258,000원 163,258,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 우동리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	10,836,000원 6,935,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1425  , 토지(대지권): 359.37평	594,000,000원 155,714,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	답  경남 통영시 산양읍 신전리 374-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,729.09평	557,336,000원 285,356,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	답  경남 통영시 산양읍 영운리 19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	238,569,000원 97,718,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 죽림리 528 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 177.57평	156,699,650원 125,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 통영시 한산면 하소리 214-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	120,374,000원 77,039,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 통영시 한산면 하소리 223 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.88평	127,680,000원 81,715,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 통영시 한산면 하소리 315 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.95평	24,454,000원 15,650,000원	유찰 (2회)