소 재 지	경상남도 통영시 용남면 동달리 827-11
물건용도	토지/답
토지면적	4.00㎡(1.21평)
건물면적
사건번호	2023타경22790
감정평가액	752,000원
최저입찰가	(51%) 386,000원
입찰보증금	(10%) 38,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동달리 827-11	답	4㎡ (1.21평)

기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년3월2일	지상권
2005년1월14일	근저당권	170,000,000원
2020년5월11일	가압류	170,000,000원
2020년5월14일	압류
2020년5월18일	가압류	1,800,000,000원
2020년6월4일	압류
2020년9월8일	압류
2023년4월7일	강제경매
2023년7월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2004.03.02. 제4383호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -도로구역에 저촉됨. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 별지 2023.09.11.자 용남면장 작성의 사실조회 회신서 참조. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 건물(한산면 염호리 209-2 지상) 1.목조 토담 및 벽돌 양철지붕 단층 주택 2동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2004.03.02. 제4383호)" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.01.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경남 통영시 도산면 오륜리 99-55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.97평	220,523,000원 176,418,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	답  경남 통영시 광도면 우동리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	11,232,000원 8,986,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 통영시 광도면 노산리 843 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.01평	278,190,000원 222,552,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 통영시 사량면 읍덕리 577 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	69,501,600원 55,601,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 통영시 사량면 읍덕리 649-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 147.92평	33,741,000원 26,993,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  경남 통영시 도산면 수월리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.16평	68,995,000원 44,157,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  경남 통영시 욕지면 동항리 934 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 873.92평	36,705,000원 18,793,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1557 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	272,272,000원 139,403,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  경남 통영시 용남면 동달리 995-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.89평	116,598,600원 59,698,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  경남 통영시 용남면 동달리 827-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.21평	752,000원 386,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  경남 통영시 한산면 염호리 197-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.29평	86,175,000원 44,122,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 255 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.33평	9,999,990원 3,277,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.48평	6,022,890원 1,973,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	답  경남 통영시 광도면 우동리 1015 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	17,071,000원 5,594,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 법송리 1216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	154,690,000원 40,552,000원	유찰 (6회)