소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리 899
물건용도	토지/답
토지면적	3,450.00㎡(1,043.63평)
건물면적
사건번호	2022타경3740
감정평가액	222,735,000원
최저입찰가	(34%) 76,399,000원
입찰보증금	(10%) 7,639,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 899	답	1481㎡ (448.00평)
	답	1969㎡ (595.62평)

대상토지는 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재‘송현2리다목적회관’북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월11일	근저당권	98,000,000원
2004년10월11일	지상권
2010년4월22일	근저당권	188,000,000원
2012년8월7일	근저당권	14,400,000원
2022년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -목록(3,4):현황:'휴경지 등 상태 -목록(,3,4,):농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] ○ 본건은 태안군 소원면 송현리 소재 송현2리다목적회관 북쪽에 위치하고, 주위에는 임야, 전답, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 생산관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부상 지목은 대지이나, 잡초만 무성하게 자라고 있는 나지임 ○ 목록 2 - 공부상 지목은 전이나, 칡넝쿨과 잡초가 무성하게 자라고 있는 묵전임 ○ 목록 3, 4 - 공부상 지목은 답이나, 갈대와 잡초가 무성하게 자라고 있는 묵답임 ○ 목록 5 - 공부상 지목은 전이나, 칡넝쿨과 잡초, 나무 등이 무성하게 자라고 있는 묵전임 - 인접 토지와의 경계지점에 [제시 외] 비닐하우스 2동, 농업용 물탱크 1개 등이 각각 존재하고 있으나, 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재‘송현2리다목적회관’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.11.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 4,724,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 17,248,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 17,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 27,206,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 76,399,000원	유찰 (3회)