근린상가 경매 / 서산시 서해로 3579-1, 1층107호 / 근린상가 경매 / 2023타경1901
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이 물건의 사건번호는 2023타경1901 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1901이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 395,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 135,485,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 13,548,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호
충청남도 서산시 잠홍동 762-6
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
45.15㎡(13.66평) |
| 건물면적 |
52.36㎡(15.84평) |
| 사건번호 |
2023타경1901 |
| 감정평가액 |
395,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 135,485,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,548,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서해로 3579-1 |
1038.0 분의 45.152 |
45.152㎡ (13.66평)
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건물
서해로 3579-1 |
1층107호 철근콘크리트구조 |
52.36㎡ (15.84평)
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충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월27일 |
근저당권
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219,600,000원 |
| 2020년12월31일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2021년4월21일 |
가압류
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25,632,439원 |
| 2021년4월30일 |
가압류
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6,783,911원 |
| 2021년5월24일 |
가압류
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14,671,838원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
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10,545,197원 |
| 2022년9월6일 |
압류
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| 2023년4월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 '소매점 등' |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨.
현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1901 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
충남 서산시 서해로 3579-1, 1층107호
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 13.66평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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근린상가
충남 서산시 시장2로 20, 2층216호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 2.64평 |
28,000,000원
13,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
428,000,000원
209,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
404,000,000원
282,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
298,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
298,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 28.43평 |
113,000,000원
79,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 26.24평 , 토지(대지권): 27.41평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1901 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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