소 재 지	서울특별시 노원구 한글비석로 530, 1203동 5층508호 (상계동,상계주공아파트)  서울특별시 노원구 상계동 647
물건용도	아파트
토지면적	28.02㎡(8.48평)
건물면적	41.30㎡(12.49평)
사건번호	2023타경103925
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(64%) 294,400,000원
입찰보증금	(10%) 29,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한글비석로 530	59801.6 분의 28.02	28.02㎡ (8.48평)
건물 한글비석로 530	5층508호 (상계동,상계주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	41.30㎡ (12.49평)

서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상곡초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1203동 508호 전부	2023.03.09	[보]미상 [월]미상
임OO	1203동 508호 전부	2018.11.09	[보]30,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		이영택 : 임명숙과 공동임차인인 망 표세종의 아들임 임명숙 : 공동임차인 망 표세종의 전입일은 2018.11.9. 사망신고일은 2022.2.3.이고, 망자의 아들 이영택의 전입일은 2023.3.9.임

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
	소유권
	소유권
2015년10월6일	근저당권	152,400,000원
2019년3월27일	가압류	351,160,238원
2021년12월10일	압류
2023년3월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상곡초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트 벽식조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 201동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 6.35평	454,000,000원 290,560,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 269,440,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 211동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.56평	439,000,000원 280,960,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 노원로 532, 906동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.63평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 454,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 마들로 111, 20동  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 14.56평	676,000,000원 540,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 동일로215길 48, 306동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 7.24평	550,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 동일로207길 17, 108동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 11.49평	599,000,000원 479,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 월계로42길 97, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.48평	850,000,000원 850,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로2라길 26, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.73평	947,000,000원 947,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 우이천로 102, 202동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.36평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 중계로 233, 106동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.98평	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 마들로5길 25, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.48평	990,000,000원 633,600,000원	재진행 (2회)