[가평군 북면 주택] 경기도 가평군 북면 목동리 산45-1 경매상담 <2023타경71490> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함(비닐하우스 등 매각 제외) 3.목록14,15,16 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 4.목록14,15,16 야영장시설 목적으로 농지전용허가가 있다는 가평군 북면의 사실조회 회신있음 5.목록1, 4~6, 10, 13의 지목은 임야이고 목록14~16의 지목은 전이나, '건축허가지'이며 현황 공사중단된 잡종지상태로 조성의 정도, 이용상황 등을 고려하여 평가하였으며, '제외지'가 있는 필지의 경우는 '건축허가지'와의 개략적인 면적비율에 의거 가중평균한 감정가액임 6.목록 3의 지목은 임야이나, 현황은 하천구역임 7.목록 8의 지목은 임야이나, 현황 도로임 8.목록 10의 지목은 임야이나, 현황 도로예정지임 9.목록 12는 '건축허가지'이나, 현황 '단독주택(다가구) 건부지'로 이를 고려한 감정가액임 10.목록 1, 4, 13은 일부가 하천에 저촉되어 있으나, 그 면적비율이 미미하여 이에 구애됨 없는 감정가액임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이고 현황도 완만한 경사의 산지로 잡풀과 잡목들이 자라고있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 도로이며 현황도 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이며 현황은 경사진 구거임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이나 현황은 완만한 경사에 풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이며 현황은 도로와 나란한 일부는 평지 나머지는 약간 경사진 토지에 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이고 현황은 경사진 토지에 나무는 거의 없고 풀이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 임야이나 현황은 하천부지로 현재 콘크리트다리의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 임야이나 현황은 일부는 도로, 일부는 잡풀이 자라는 경사지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 11. -공부상 표시는 철근콘크리트조 2층 단독주택이나 현장에서 확인한 바 6세대의 다가구주택임 목록 12. -지목은 대지이며 현황은 목록 11. 주택의 부지 및 주차장, 앞마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13. -지목은 임야이며 현황은 평지에 우거진 잡풀이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 14. -지목은 전이나 현황은 잡풀 우거진 토지이며, 제시외 건물 1. 축사의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 15. -지목은 전이나 오랫동안 경작을 안한 듯 잡풀들이 말라있으며 아래쪽은 제시외 건물 2. 비닐하우스의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 16. -지목은 전이나 현황은 경사진 토지에 풀이 말라있고 일부 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 쇠파이프조 축사(목록 14. 토지에 소재) -2. 쇠파이프조 비닐하우스(목록 15. 토지에 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 북면 목동리 소재 "평목마을회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.27.근저당