감정가는
226,000,000원입니다.
최저입찰가는 180,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,080,000원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층 제301호
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 102738
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경102738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층 제301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102738이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 226,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 180,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 18,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제3층 제301호
서울특별시 금천구 시흥동 828-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.26㎡(4.31평) |
| 건물면적 |
29.87㎡(9.03평) |
| 사건번호 |
2023타경102738 |
| 감정평가액 |
226,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 180,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금하로23가길 4-2 |
416 분의 14.264 |
14.264㎡ (4.31평)
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건물
금하로23가길 4-2 |
제3층 제301호 철근콘크리트구조 |
29.867㎡ (9.03평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
301호 전부 |
2019년 2월 14일 |
[보]220,000,000
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| 주OO |
301호 전부 |
2019.02.14. |
[보]220,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 정기종의 보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년2월23일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
압류
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| 2021년9월23일 |
압류
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| 2022년3월16일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
강제관리신청
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| 2023년2월8일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
강제경매
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| 2023년2월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명칭이 `현부스카이 2`로 되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.30. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 6.88평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 5.78평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
97,256,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 9.20평 |
359,000,000원
359,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로36길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.14평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 가산로9길 97-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.68평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제3층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 3.47평 |
217,000,000원
71,106,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로 121, 제2동
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 6.16평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
157,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.62평 |
301,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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