소 재 지	경기도 양주시 남면 신산리 192-56
물건용도	토지/대지
토지면적	175.00㎡(52.94평)
건물면적
사건번호	2023타경77678
감정평가액	64,050,000원
최저입찰가	(49%) 31,385,000원
입찰보증금	(10%) 3,138,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신산리 192-56	대	175㎡ (52.94평)

경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면중학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월7일	근저당권	52,000,000원
2010년10월7일	지상권
2020년2월4일	근저당권	75,000,000원
2023년2월3일	가압류	30,405,566원
2023년7월4일	임의경매
2023년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동이 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] - 위 부동산 토지 중앙 일부에 소규모 비닐하우스를 설치하여 고추 상추 등을 재배하는 텃밭으로 이용중이며(경작자 미상) 이외 토지는 잡초가 우거져 있음 - 위 부동산은 지번 신산리 192-55 주택 뒤편에 위치하고 있으며 지번 신산리 192-26 도로와 접한 토지이나 도로이용이 없어 잡초가 무성함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	대지  경기 양주시 광적면 덕도리 862 [법정지상권]  , 토지(대지권): 163.96평	178,318,000원 61,163,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	대지  경기 양주시 고암동 414 [법정지상권]  , 토지(대지권): 44.08평	118,769,950원 118,769,950원	재진행 (2회)
2024-05-01	대지  경기 양주시 은현면 운암리 331-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.44평	592,916,000원 415,041,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	대지  경기 양주시 장흥면 일영리 189 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2.19평	9,588,466원 9,588,466원	신건 (0회)