소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 8층806호 (구서동,구서동센트리움)  부산광역시 금정구 구서동 162-7
물건용도	아파트
토지면적	6.59㎡(1.99평)
건물면적	52.99㎡(16.03평)
사건번호	2023타경148
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(51%) 46,080,000원
입찰보증금	(10%) 4,608,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 1965	398.0 분의 6.585	6.585㎡ (1.99평)
건물 중앙대로 1965	8층806호 (구서동,구서동센트리움) 철근콘크리트구조	52.99㎡ (16.03평)

부산광역시 금정구 구서동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	806호	2007.06.28.	[보]30,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년6월4일	근저당권	78,000,000원
2020년2월20일	압류
2023년1월12일	임의경매
2023년1월17일	가압류	39,748,141원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 구서동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 6층  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 3층305호  건물: 8.89평  , 토지(대지권): 1.11평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 5층503호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.24평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 8층806호  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 1.99평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 9층903호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.24평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 15층1503호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.24평	58,000,000원 29,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 금강로 503, 604동  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 15.07평	723,000,000원 462,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로1685번길 24, 106동  건물: 40.57평  , 토지(대지권): 12.34평	687,000,000원 549,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 4층402호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 7층702호  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 13층1305호  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 1.47평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 중앙대로 2086-2, 14층1401호  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 2.15평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 중군진로 21, 3층309호  건물: 37.27평  , 토지(대지권): 14.29평	254,000,000원 162,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 청룡예전로 17, 5층503호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 6.57평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 9층901호 [임차권등기]  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 2.74평	197,000,000원 157,600,000원	유찰 (1회)