소 재 지	경기도 파주시 파주읍 연풍리 316-33
물건용도	주택
토지면적	129.00㎡(39.02평)
건물면적	52.86㎡(15.99평)
사건번호	2023타경63818
감정평가액	140,377,200원
최저입찰가	(49%) 68,785,000원
입찰보증금	(10%) 6,878,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연풍리 316-33	대	129㎡ (39.02평)
건물 연풍리 316-33	1층 주택	13.02㎡ (3.94평)
	2층 주택	13.02㎡ (3.94평)
	단층주택	26.82㎡ (8.11평)

경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍2리교차로" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월1일	가압류	29,873,158원
2023년3월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각임. 2. 목록1.토지는 정비구역(파주1-3구역 주택재개발)내 토지로, 도시계획시설에 저촉되어 있으나 관련고시문 및 파주시 도시재생과 도시정비팀 문의결과 해당 도시계획시설은 정비사업을 목적으로 지정된 것으로 확인하였는 바, 이를 고려하지 않은 상태를 기준으로 감정평가함. 3.. 목록2.건물은 등기사항전부증명서는 존재하나 건축물대장은 존재하지 않는 것으로 파악됨. 4.목록2.건물은 폐가상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이며, 출입문부분이 무너져 있고, 쓰레기 등이 쌓여 있어 출입할 수 없었음 2. 목록2 건물은 사람이 거주하지 않는 폐가로 보이고, 도로명주소가 부여되지 않음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍2리교차로" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,377,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,262,318원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.20.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	주택  경기 파주시 적성면 구읍리 102 [농지취득자격증명]  건물: 73.15평  , 토지(대지권): 329.42평	515,707,080원 515,707,080원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10	325,482,250원 325,482,250원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  경기 파주시 문발동 579-1  건물: 112.14평  , 토지(대지권): 121.42평	1,443,324,600원 707,229,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  경기 파주시 조리읍 장곡리 343-1  건물: 45.08평  , 토지(대지권): 210.54평	651,070,800원 455,750,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경기 파주시 야당동 64-41  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 824,749,310원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 파평면 덕천리 115-1  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권]  건물: 24.78평	139,505,920원 97,654,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권]  건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)