소 재 지	경기도 파주시 파평면 덕천리 115-1
물건용도	주택
토지면적	416.00㎡(125.84평)
건물면적	115.45㎡(34.92평)
사건번호	2022타경735
감정평가액	172,030,600원
최저입찰가	(70%) 120,421,000원
입찰보증금	(10%) 12,042,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 115-1	대	416㎡ (125.84평)
건물 덕천리 115-1	단층주택 및 창고	109.45㎡ (33.11평)
제시외건물 덕천리 115-1	덕천리 115-1	6.0 ㎡(1.82평)

경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 "덕천리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월25일	근저당권	24,000,000원
2017년9월26일	근저당권	66,000,000원
2019년1월7일	압류
2019년9월20일	근저당권	30,000,000원
2020년4월9일	압류
2020년12월11일	가압류	30,600,000원
2020년12월14일	가압류	23,345,514원
2021년1월26일	가압류	30,240,159원
2021년4월9일	가압류	5,189,500원
2022년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 목록 2. 옥탑층 소재 제시외 창고 포함. 2. 목록 1. 지상 담장, 대문, 정원수 토지에 포함하여 평가함. 인접필지와의 지적경계 불명확한바, 유의 요망. 3. 목록 2. 옥탑층의 태양열설비(집열판) 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 1목록 토지는 2목록 건물들의 대지 및 일부 마당과 텃밭으로 이용되고 있음 2. 목록2 건물은 연와조 스라브지붕 단층주택 및 창고임 3. 목록2 건물의 옥상에 제시외 태양광패널과 창고로 보이는 제시외 목조건물이 있음 4. 2목록 건물의 대문옆에 표시된 도로명주소는 파주시 파평면 청송리636번길 34임 5. 위 도로명주소는 채무자(소유자)의 주민등록표 등본상 주소와 동일함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 "덕천리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,067,714원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경68717(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 파주시 파평면 덕천리 115-1  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권]  건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	주택  경기 파주시 문발동 579-1  건물: 112.14평  , 토지(대지권): 121.42평	1,443,324,600원 707,229,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  경기 파주시 조리읍 장곡리 343-1  건물: 45.08평  , 토지(대지권): 210.54평	651,070,800원 455,750,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권]  건물: 24.78평	139,505,920원 97,654,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경기 파주시 야당동 64-41  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 824,749,310원	신건 (0회)
2024-05-08	주택  경기 파주시 적성면 구읍리 102 [농지취득자격증명]  건물: 73.15평  , 토지(대지권): 329.42평	515,707,080원 515,707,080원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10	325,482,250원 325,482,250원	신건 (0회)