소 재 지	강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 395-15
물건용도	토지/답
토지면적	2,436.00㎡(736.89평)
건물면적
사건번호	2023타경2028
감정평가액	626,052,000원
최저입찰가	(34%) 214,736,000원
입찰보증금	(10%) 21,473,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 거두리 395-15	답	2436㎡ (736.89평)

강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 소재 "거두2리 경로당" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년1월29일	근저당권	565,500,000원
2021년1월29일	지상권
2023년7월12일	가압류	9,968,510원
2023년8월11일	임의경매
2023년10월30일	가압류	22,893,027원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 현황상 전 및 일부 수로 - 철파이프 비닐하우스, 텐트형 농막, 철파이프 등 계사, 천막형텐트 창고는 매각에서 제외 - 지상 가장자리로 콘크리트 U자형 배수로가 설치되어 있음. - 북동측으로 지적상 도로가 소재하나 실질적인 출입은 남서측에 소재하는 포장도로를 통해 도보로 출입가능 [부동산 현황조사서 비고란] - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중임.[사진 1-3] - 신청부동산 위지상에 콘크리트 U자형 배수로가 설치되어 있음.[사진 4] 위 지상 제시외 가 - 철파이프 비닐하우스 1동 [사진 5] 나 - 텐트형 농막 1동 [사진 6, 7] 다 - 철파이프등 계사(목측상) 1동 [사진 8] 라 - 천막형텐트 창고 1동 [사진 9]

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 소재 "거두2리 경로당" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  강원 춘천시 동면 감정리 171-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 867.87평	501,887,000원 172,148,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  강원 춘천시 사농동 605-2  , 토지(대지권): 27.23평	63,360,000원 31,046,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  강원 춘천시 신동 318-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.93평	537,989,000원 376,592,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  강원 춘천시 남면 관천리 506 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 71.80평	22,311,840원 15,618,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  강원 춘천시 남면 관천리 506-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 148.73평	52,118,080원 36,483,000원	유찰 (1회)