[ 인천시 계양구 오피스텔 법원경매 ]
계양구경매, 계양대로34번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 514954 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매21계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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전세권자
"전세계약을 하고 그 내용을 등기부에 등재한 물권의 일종으로 전세권이라 말하며, 통상 등기한 임대차를 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경514954 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 계양대로34번길 18, 4층401호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경514954이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 254,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 177,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 17,780,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 계양대로34번길 18, 4층401호
인천광역시 계양구 작전동 425-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
30.05㎡(9.09평) |
| 건물면적 |
73.11㎡(22.12평) |
| 사건번호 |
2023타경514954 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 177,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,780,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계양대로34번길 18 |
681.0 분의 30.051 |
30.051㎡ (9.09평)
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건물
계양대로34번길 18 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
73.113㎡ (22.12평)
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전공원" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 전부 |
2020.01.10. |
[보]242,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.01.10. |
[보]242,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김축복) : 임차인 김축복 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월30일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
압류
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| 2021년8월4일 |
압류
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| 2022년2월24일 |
임차권설정
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242,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
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11,504,217원 |
| 2023년4월26일 |
강제경매
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| 2023년12월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전공원" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경514954 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 4.13평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
인천 계양구 아나지로248번길 5, 비동
건물: 20.02평 , 토지(대지권): 6.20평 |
250,000,000원
7,062,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 계양구 계산시장길 7-21, 101동
[임차권등기]
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 4.39평 |
290,000,000원
4,014,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 계양구 계양대로34번길 18, 2층201호
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 9.09평 |
254,000,000원
42,690,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-08
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 40(작전동), 3동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 4.13평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-14
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 28, 3동
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 5.40평 |
299,000,000원
24,624,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-16
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 28, 3동
[임차권등기]
건물: 19.63평 , 토지(대지권): 5.06평 |
276,000,000원
193,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 계양구 계양대로34번길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 9.09평 |
254,000,000원
177,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 계양구 까치말로6번길 28, 2동
[임차권등기]
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 5.37평 |
293,000,000원
205,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경514954 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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