소 재 지	경기도 이천시 부발읍 중부대로1857번길 64-4, 에이동 2층201호  경기도 이천시 부발읍 신원리 531-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.56㎡(13.18평)
건물면적	51.54㎡(15.59평)
사건번호	2023타경267
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(49%) 23,520,000원
입찰보증금	(30%) 7,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부대로1857번길 64-4	608.0 분의 43.56	43.56㎡ (13.18평)
건물 중부대로1857번길 64-4	2층201호 철근콘크리트구조	51.54㎡ (15.59평)

경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원2리 마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전부(방3칸)	2023.2.13	[보]28,000,000
매각물건명세 비고		배윤경 : 임차인 배윤경 보증금 28,000,000원 중 3,000,000원은 2019.3.24.증액되었으며, 증액된 부분의 확정일자는 없음.(경매개시결정일 2023.1.20.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년9월2일	근저당권	15,600,000원
2022년9월13일	가압류	10,000,000원
2023년1월20일	임의경매
2023년6월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원2리 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 48,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,010,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.2.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	131,000,000원 64,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 사동로 138-1,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.18평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 16.90평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 신원로57번길 8-19,  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.06평	47,000,000원 23,030,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 서희로29번길 10-14, 2층  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.72평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 신둔면 원적로449번길 31-12,  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 14.86평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 장호원읍 이황리 264-16  건물: 24.71평  , 토지(대지권): 15.38평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 4.70평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)