★ 위치 : 부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰)

  ★ 유형 : 근린상가

  ★ 사건번호 : 2023 타경 56257

  ★ 집행법원 : 부산지방법원

감정가는 805,800,000원입니다.

최저입찰가는 805,800,000원 (100%)입니다.

입찰일은 2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 80,580,000원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56257 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
부산지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경56257의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰) 입니다.
감정가는 805,800,000원이며, 최저입찰가는 805,800,000원입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다. 입찰보증금은 (10%) 80,580,000원입니다.
소 재 지 부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰)
 부산광역시 부산진구 연지동 42-4
물건용도 근린상가
토지면적 47.96㎡(14.51평)
건물면적 384.92㎡(116.44평)
사건번호 2023타경56257
감정평가액 805,800,000원 
최저입찰가 (100%) 805,800,000원 
입찰보증금 (10%) 80,580,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

동평로 269 		10468.6663 분의 364.4 47.962㎡ (14.51평)
건물

동평로 269 		지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰) 철근콘크리트구조 364.4㎡ (110.23평)
제시외건물
동평로 269 		동평로 269 20.52 ㎡(6.21평)
부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
오OO 지하1층 비101호, 2층 201호 [보]300,000,000
[월]10,000,000
매각물건명세 비고  오은미 : 2023.09.12.자 권리신고 및 배당요구신청서의 임대차계약서에는 B101호, 201호라고 기재되어 있고, 사업자등록신청일은 2020.07.01.자로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서 등은 미제출되어 있음. 임차인 오은미는 2023.09.12.자로 유치권 신고를 함, 채무자 및 소유자 법인의 대표이사의 배우자임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년3월23일 근저당권 3,168,000,000원
2023년6월19일 가압류 136,215,329원
2023년6월20일 가압류 764,000,000원
2023년7월4일 임의경매
2023년7월25일 가압류 610,000,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(출입구 철골조 건물, 매각 포함), 2023.09.12.자 오은미로 부터 공사대금 59,243,900원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2023.12.07.자에 경매신청 채권자의 유치권 권리배제신청서가 제출되어 있고, 신청서의 첨부서류를 보면 유치권신고인은 채무자 겸 소유자 법인 대표이사의 배우자, 채무자 겸 소유자 법인의 사내이사라고 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 뮬건번호 1 : 우성헬스장 운영중 - 물건번호 2 : 우성사우나 운영중
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.23 근저당
이 물건의 사건번호는 2023타경56257 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  근린상가
 부산 부산진구 전포대로223번길 19, 4층
 건물: 14.27평  , 토지(대지권): 4.92평 		77,000,000원
61,600,000원		 유찰
(1회)
2024-05-28  근린상가
 부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호
 건물: 62.31평  , 토지(대지권): 18.00평 		763,000,000원
610,400,000원		 유찰
(1회)
2024-05-22  근린상가
 부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호
 건물: 19.19평  , 토지(대지권): 4.94평 		153,000,000원
97,920,000원		 유찰
(2회)
2024-05-31  근린상가
 부산 부산진구 가야대로 754, 1층101호
 건물: 94.78평  , 토지(대지권): 10.43평 		2,300,000,000원
1,177,600,000원		 유찰
(3회)
2024-05-31  근린상가
 부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동
 건물: 29.70평  , 토지(대지권): 11.02평 		351,000,000원
179,712,000원		 유찰
(3회)
2024-05-23  근린상가
 부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호
 건물: 41.16평  , 토지(대지권): 4.59평 		51,000,000원
16,712,000원		 유찰
(5회)
이 물건의 사건번호는 2023타경56257 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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