부산시 금강로 571-16 주택 경매 금정구
2022타경59143
소재지 - 부산광역시 금정구 금강로 571-16
감정가 : 298,640,760
최저가 : 122,323,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경59143 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 금정구 금강로 571-16 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경59143이며 부산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 298,640,760원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 122,323,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 12,232,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 금강로 571-16
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
118.10㎡(35.73평) |
| 건물면적 |
97.84㎡(29.60평) |
| 사건번호 |
2022타경59143 |
| 감정평가액 |
298,640,760원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 122,323,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,232,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구서동 654-56 |
대 |
118.1㎡ (35.73평)
|
건물
금강로 571-16 |
1층 주택 |
65.26㎡ (19.74평)
|
| 2층 주택 |
32.58㎡ (9.86평)
|
|
대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 우측 작은 방 |
2021.07.29. |
|
| 강OO |
1층 좌측 작은방 |
2018.10.11. |
|
| 매각물건명세 비고 |
강미숙 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.
김선희 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2021년11월8일 |
가압류
|
310,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월9일 |
가압류
|
542,876,242원 |
| 2022년12월12일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2021년11월8일 |
가압류
|
310,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월9일 |
가압류
|
542,876,242원 |
| 2022년12월12일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물은 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택이고, 이층 건물 옥상 테두리는 기와 지붕으로 되어 있으며, 이층 옥상에 태양광 전지판이 설치되어 있음.
② 소유자 김갑득에 의하면 1층 방 세 개 중 입구 쪽 큰방은 자신이 점유 사용하고 있고, 좌측 작은방은 지인 강미숙이 우측 작은 방은 지인 김선희가 각 점유 사용하고 있으며, 2층에는 방이 두개 있는데 아들 정재일과 정봉일이 각 점유 사용하고 있다고 함.
③ 소유자 김갑득에 의하면 지인인 강미숙과 김선희와는 임대차 계약서를 작성하지 않았고, 보증금 및 월세도 받지 않으며 용돈 명목으로 조금씩 받고 있다고 하였음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
김갑득, 정봉일 지분: 2021.11.08. 가압류
정재일 지분: 2022.12.12. 경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경59143 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-24
|
주택
부산 금정구 서금로86번길 20
건물: 25.91평 , 토지(대지권): 42.26평 |
223,349,020원
114,354,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-28
|
주택
부산 금정구 가마실로 2-3
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 38.90평 |
631,738,360원
404,313,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
주택
부산 금정구 금사로33번길 31
건물: 100.60평 , 토지(대지권): 69.88평 |
884,504,600원
452,866,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-29
|
주택
부산 금정구 두구동 1407-1
건물: 146.92평 , 토지(대지권): 462.22평 |
755,313,000원
483,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
주택
부산 금정구 청룡로43번길 50-1
건물: 66.82평 , 토지(대지권): 57.17평 |
358,213,860원
229,257,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-23
|
주택
부산 금정구 신천로 53-15 (선동,주건축물제1동)
건물: 79.35평 , 토지(대지권): 147.83평 |
1,283,306,740원
821,316,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
부산 금정구 선동 494-17
건물: 64.83평 , 토지(대지권): 129.17평 |
1,094,858,520원
875,887,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
주택
부산 금정구 금강로 571-16
건물: 29.60평 , 토지(대지권): 35.73평 |
298,640,760원
122,323,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경59143 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
