소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315, 3층301호 (내포에드가프라자3차)  충청남도 예산군 삽교읍 목리 942
물건용도	근린상가
토지면적	33.46㎡(10.12평)
건물면적	132.68㎡(40.14평)
사건번호	2023타경1992
감정평가액	495,000,000원
최저입찰가	(49%) 242,550,000원
입찰보증금	(10%) 24,255,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의향로 315	1448.5 분의 33.4611	33.461㎡ (10.12평)
건물 의향로 315	3층301호 (내포에드가프라자3차) 철근콘크리트구조	132.68㎡ (40.14평)

대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "내포에드가프라자3차" 내에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월22일	근저당권	1,414,600,000원
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산은 임차인이 미용실로 사용중임. - 2번 부동산은 출입문 열리고 내부 공실상태임. - 3번 부동산은 폐문부재이며 내부 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "내포에드가프라자3차" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 3.25평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 3.25평	193,000,000원 94,570,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 6.93평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 27.37평  , 토지(대지권): 7.06평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 6.02평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 5.82평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 28.67평  , 토지(대지권): 7.23평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.73평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 5.82평	345,000,000원 169,050,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 6.02평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 33.08평  , 토지(대지권): 8.34평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 32.74평  , 토지(대지권): 8.04평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 35.20평  , 토지(대지권): 8.64평	399,000,000원 95,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 37.49평  , 토지(대지권): 9.20평	415,000,000원 99,642,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 35.20평  , 토지(대지권): 8.88평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)