소 재 지	충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 3층305호 (세강메디컬빌딩)  충청남도 예산군 예산읍 예산리 431-2
물건용도	근린상가
토지면적	22.91㎡(6.93평)
건물면적	88.80㎡(26.86평)
사건번호	2023타경19917
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,470,000원
입찰보증금	(10%) 9,947,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예산로 184	1355.0 분의 22.91	22.91㎡ (6.93평)
건물 예산로 184	3층305호 (세강메디컬빌딩) 철근콘크리트구조	88.8㎡ (26.86평)

충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 “예산군청” 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공실상태임, 연접부동산과 경계구분을 위한 경계벽은 존재하지 아니함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 출입문이 열리고 내부는 공실상태로 임차인이나 유치권자 등 이해관계인을 확인할 만한 현수막 등의 표식은 발견되지 아니함. - 본 부동산의 출입문에 호수표시 되어 있으며 본 부동산과 연접부동산인 305호 및 306호의 경계구분을 위한 경계벽은 존재하지 아니함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 “예산군청” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 203,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 3.25평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 3.25평	193,000,000원 94,570,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 6.93평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 27.37평  , 토지(대지권): 7.06평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 5.82평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.73평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 5.82평	345,000,000원 169,050,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 6.02평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 33.08평  , 토지(대지권): 8.34평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 32.74평  , 토지(대지권): 8.04평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 35.20평  , 토지(대지권): 8.64평	399,000,000원 95,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 37.49평  , 토지(대지권): 9.20평	415,000,000원 99,642,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 28.67평  , 토지(대지권): 7.23평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 37.49평  , 토지(대지권): 9.20평	436,000,000원 104,684,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 20,  건물: 41.19평  , 토지(대지권): 9.50평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)