소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 의향로 315, 7층704호 (내포에드가프라자3차)  충청남도 예산군 삽교읍 목리 942
물건용도	근린상가
토지면적	23.90㎡(7.23평)
건물면적	94.77㎡(28.67평)
사건번호	2023타경2957
감정평가액	328,000,000원
최저입찰가	(70%) 229,600,000원
입찰보증금	(10%) 22,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의향로 315	1448.5 분의 23.9004	23.9㎡ (7.23평)
건물 의향로 315	7층704호 (내포에드가프라자3차) 철근콘크리트구조	94.77㎡ (28.67평)

충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 “충청남도경찰청” 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	704호, 705호	2023.07.07.	[보]10,000,000 [월]1,210,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월12일	근저당권	650,000,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 7층 제702호~708호까지 벽체 구분없이 ‘킹콩점프(스포츠카페)’로 일체로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 킹콩점프라는 상호표시되어 있으며 1,2번 부동산은 폐문상태였고 3번 부동산의 출입문은 별지 사진용지와 같이 신발장으로 가로막혀있었음. - 부동산의 입구에 표시되어 있는 연락처로 통화하여 보니 임차인 임기숙이가 전화를 받으며 진술하기를 1,2,3번 부동산 및 이웃부동산을 하나의 공간으로 개방하여 킹콩점프라는 상호로 영업중이라고 진술함 {2023.09.21. 11시 14분경 임차인 임기숙과 통화} - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 “충청남도경찰청” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 48.27평  , 토지(대지권): 11.85평	561,000,000원 134,696,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 37.49평  , 토지(대지권): 9.20평	415,000,000원 99,642,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 35.20평  , 토지(대지권): 8.64평	399,000,000원 95,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 56.63평  , 토지(대지권): 13.90평	642,000,000원 154,144,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 43.55평  , 토지(대지권): 10.69평	482,000,000원 115,728,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 27.37평  , 토지(대지권): 7.06평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 산단3길 75,  건물: 31.02평  , 토지(대지권): 28.41평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 4.65평	784,700,000원 784,700,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 4.90평	915,000,000원 916,400,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 4.27평	653,200,000원 653,200,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 4.29평	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 37.49평  , 토지(대지권): 9.20평	436,000,000원 104,684,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 32.74평  , 토지(대지권): 8.04평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 20,  건물: 41.19평  , 토지(대지권): 9.50평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 6.93평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)