소 재 지	전라남도 신안군 팔금면 진고리 326
물건용도	토지/전
토지면적	433.00㎡(130.98평)
건물면적
사건번호	2023타경50770
감정평가액	6,928,000원
최저입찰가	(45%) 3,104,000원
입찰보증금	(10%) 310,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진고리 326	전	433㎡ (130.98평)

대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 휴경지 상태이며 '맹지'임 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 타 지번(진고리 45)과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 `휴경지(묵답)` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 살펴본 바 본건 기호(3) 지상과 타 지번(진고리 110)에 걸쳐 연고자 미상의 분묘 및 수목이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 위치에 소재여부는 지적측량을 요함. - 본건 기호(4) 목적물은 `휴경지(묵전)` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.69평	182,000원 34,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 293-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.37평	348,400원 64,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 능산리 756 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	712,800원 712,800원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 304-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.65평	924,000원 170,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 능산리 749 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	1,192,400원 1,192,400원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 능산리 818 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.90평	1,512,000원 1,512,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 2542 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	4,511,000원 3,158,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 신안군 하의면 대리 104-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	5,605,600원 2,511,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	전  전남 신안군 장산면 마진도리 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 213.66평	5,650,640원 2,025,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전남 신안군 임자면 진리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	6,666,000원 3,733,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 신안군 팔금면 진고리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	6,928,000원 3,104,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 동서리 669-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.69평	8,090,530원 1,855,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 능산리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 503.06평	9,082,100원 9,082,100원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 576-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	9,712,800원 5,439,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 능산리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.02평	9,804,200원 9,804,200원	신건 (0회)