소 재 지	전라남도 신안군 팔금면 진고리 81
물건용도	토지/답
토지면적	390.00㎡(117.98평)
건물면적
사건번호	2023타경50770
감정평가액	5,850,000원
최저입찰가	(45%) 2,621,000원
입찰보증금	(10%) 262,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진고리 81	답	390㎡ (117.98평)

대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 휴경지 상태이며 '맹지'임 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 타 지번(진고리 45)과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 `휴경지(묵답)` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 살펴본 바 본건 기호(3) 지상과 타 지번(진고리 110)에 걸쳐 연고자 미상의 분묘 및 수목이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 위치에 소재여부는 지적측량을 요함. - 본건 기호(4) 목적물은 `휴경지(묵전)` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20023. 3. 15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전남 신안군 압해읍 동서리 1023-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.45평	4,320,000원 1,548,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  전남 신안군 임자면 삼두리 554 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.88평	12,898,400원 7,223,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전남 신안군 임자면 진리 689-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.75평	6,917,400원 3,874,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전남 신안군 증도면 방축리 502 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.05평	34,440,000원 12,343,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	답  전남 신안군 지도읍 광정리 401 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 109.41평	7,233,400원 7,233,400원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전남 신안군 지도읍 태천리 447-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 272.55평	18,020,000원 5,166,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  전남 신안군 지도읍 태천리 447-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 674.27평	68,520,000원 30,697,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  전남 신안군 팔금면 원산리 113-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전남 신안군 팔금면 진고리 81 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.98평	5,850,000원 2,621,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  전남 신안군 하의면 능산리 657 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.99평	819,000원 819,000원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 신안군 하의면 능산리 722 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	806,400원 806,400원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 신안군 하의면 능산리 730 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	247,500원 247,500원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 신안군 하의면 능산리 838 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.97평	3,510,900원 3,510,900원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전남 신안군 하의면 능산리 858 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	1,499,400원 1,499,400원	신건 (0회)