소 재 지	경기도 양주시 평화로1597번길 65, 비동 4층 402호  경기도 양주시 회정동 464-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.31㎡(15.52평)
건물면적	65.11㎡(19.70평)
사건번호	2022타경82895
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(20%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.30(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로1597번길 65	824 분의 51.308	51.308㎡ (15.52평)
건물 평화로1597번길 65	4층 402호 철근콘크리트구조	65.1078㎡ (19.70평)

경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2022.03.23.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월23일	근저당권	156,000,000원
2022년5월6일	압류
2022년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.현황은 '주아3차 비동' 으로 표기됨(주민등록표등본에는 주아팰리스3차 B동으로 등재됨) 2.재매각임.매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 목록 1. 은 공부상 `다세대주택`이고, 현황은 `주아3차 B동` 다세대 주택임(주민등록표 등본에는 `주아팰리스 3차 B동`으로등재됨) 나. 점유관계 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수가 없으므로, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 다. 위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 79,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.92평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비22길 10,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 9.10평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 27,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 16.43평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 화합로 1457-24, 나동  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 11.98평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 10.17평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비14길 5-14,  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.69평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)