근린상가 경매 / 북구 화암3길 12, 5층 501호/ 근린상가 경매 / 2023타경102290
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이 물건의 사건번호는 2023타경102290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102290이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 309,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 74,191,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 7,419,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동)
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
30.93㎡(9.36평) |
| 건물면적 |
125.84㎡(38.07평) |
| 사건번호 |
2023타경102290 |
| 감정평가액 |
309,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 74,191,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,419,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화암3길 12 |
888.9 분의 30.9307 |
30.9307㎡ (9.36평)
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건물
화암3길 12 |
5층 501호 (산하동,오션파크1동) 철근콘크리트구조 |
125.84㎡ (38.07평)
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년9월28일 |
근저당권
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147,600,000원 |
| 2021년12월9일 |
가압류
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5,268,480원 |
| 2022년1월18일 |
압류
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| 2022년1월27일 |
압류
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| 2022년9월1일 |
가압류
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133,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
임의경매
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| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
가압류
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14,418,859원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
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23,277,859원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며, 현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대888.9㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적 사정
2. 인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당 호실은 내부 공실로 확인되었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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근린상가
울산 북구 화암1길 55, 1층102호
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 13.78평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층102호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
447,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층101호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
447,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 1층101호
건물: 23.91평 , 토지(대지권): 6.56평 |
618,000,000원
103,867,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 1층105호
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 2.98평 |
168,000,000원
28,236,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 2층201호
건물: 123.93평 , 토지(대지권): 33.98평 |
1,294,000,000원
217,482,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 5층501호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 6층601호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 7층701호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 8층801호
[유치권]
건물: 75.05평 , 토지(대지권): 20.57평 |
653,000,000원
223,979,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 북구 화암3길 12, 5층
건물: 38.07평 , 토지(대지권): 9.36평 |
309,000,000원
74,191,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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근린상가
울산 북구 강동산하4로 21, 2층201호
건물: 52.99평 , 토지(대지권): 53.99평 |
566,000,000원
135,897,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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근린상가
울산 북구 산하중앙1로 131, 3층303호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 16.27평 |
259,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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