감정가는
306,000,000원입니다.
최저입찰가는 214,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,420,000원 입니다.
O 위치 : 울산광역시 북구 화암1길 55, 1층102호
O 유형 : 근린상가
O 사건번호 : 2023 타경 6262
O 집행법원 : 울산지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6262 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
울산광역시 북구 화암1길 55, 1층102호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6262이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 306,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰보증금은 21,420,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
울산광역시 북구 화암1길 55, 1층102호
울산광역시 북구 산하동 979-1
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
45.57㎡(13.78평) |
| 건물면적 |
52.52㎡(15.89평) |
| 사건번호 |
2023타경6262 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 214,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,420,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화암1길 55 |
775.2 분의 45.568 |
45.568㎡ (13.78평)
|
건물
화암1길 55 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
52.52㎡ (15.89평)
|
|
울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마린시티 서희스타힐스" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
102호 전부 |
2017.08.28. |
[보]30,000,000
[월]1,100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
최준연 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명.
현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
최준연 : 1. 배당요구종기 이후 권리신고서 제출함.
2. 권리신고서 상의 차임은 1,100,000원이나, 상가건물 임대차 표준계약서 상의 차임은 1,300,000원임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2017년8월23일 |
근저당권
|
416,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
12,075,296원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
|
61,067,376원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월11일 |
압류
|
|
| 2023년10월12일 |
압류
|
|
| 2024년2월21일 |
압류
|
|
| 2024년2월28일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황 '꼬지사께'로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재하는 상가건물임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마린시티 서희스타힐스" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.23. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6262 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-02
|
근린상가
울산 북구 아진로 31, 1층101호
건물: 23.91평 , 토지(대지권): 6.56평 |
618,000,000원
103,867,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-02
|
근린상가
울산 북구 아진로 31, 1층105호
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 2.98평 |
168,000,000원
28,236,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-02
|
근린상가
울산 북구 아진로 31, 2층201호
건물: 123.93평 , 토지(대지권): 33.98평 |
1,294,000,000원
217,482,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-02
|
근린상가
울산 북구 화암3길 12, 5층
건물: 38.07평 , 토지(대지권): 9.36평 |
309,000,000원
74,191,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
근린상가
울산 북구 강동산하4로 21, 2층201호
건물: 52.99평 , 토지(대지권): 53.99평 |
566,000,000원
135,897,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-28
|
근린상가
울산 북구 산하중앙1로 131, 3층303호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 16.27평 |
259,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
근린상가
울산 북구 화암1길 55, 1층102호
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 13.78평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층102호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
근린상가
울산 북구 박상진2로 124, 1층101호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.20평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6262 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
