소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호 (부평동,미래안위브)  인천광역시 부평구 부평동 409-3
물건용도	오피스텔
토지면적	8.11㎡(2.45평)
건물면적	57.36㎡(17.35평)
사건번호	2023타경519034
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로56번길 22	432.0 분의 8.11	8.109㎡ (2.45평)
건물 주부토로56번길 22	13층1303호 (부평동,미래안위브) 철근콘크리트구조	57.36㎡ (17.35평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2020.05.20.	[보]179,000,000
주OO	전부	2020.05.20.	[보]179,000,000
매각물건명세 비고		권하민 : 주택임차권등기일- 2022.06.23.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월23일	임차권설정	179,000,000원
2022년9월30일	가압류	3,039,000,000원
2023년3월7일	압류
2023년3월9일	압류
2023년5월30일	강제경매
2023년6월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

2022.06.23. 접수 제215234호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2022.06.23. 접수 제215234호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 13,278,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 6.36평	127,000,000원 43,561,000원	유찰 (8회)
2024-06-27	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 12,683,000원	유찰 (8회)
2024-06-27	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 37,696,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	오피스텔  인천 부평구 장제로52번길 13, 9층907호 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.91평	165,000,000원 80,850,000원	유찰 (5회)
2024-06-26	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 5층502호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	오피스텔  인천 부평구 부흥로333번길 27, 9층902호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.06평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 5, 9층902호 [임차권등기]  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 3.52평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	오피스텔  인천 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.57평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (5회)
2024-06-21	오피스텔  인천 부평구 장제로102번길 19, 3층305호 [임차권등기]  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 2.29평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (5회)
2024-07-18	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 70, 4층401호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.84평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	오피스텔  인천 부평구 장제로 104, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.39평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	오피스텔  인천 부평구 부흥로293번길 24, 7층702호 [임차권등기]  건물: 22.06평  , 토지(대지권): 3.17평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (6회)
2024-06-26	오피스텔  인천 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 2.38평	209,000,000원 209,000,000원	재진행 (2회)