소 재 지	경상북도 영천시 북안면 임포리 산12-7
물건용도	토지/임야
토지면적	4,771.00㎡(1,443.23평)
건물면적
사건번호	2023타경5298
감정평가액	651,263,600원
최저입찰가	(34%) 223,384,000원
입찰보증금	(10%) 22,338,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임포리 산12-7	임야	4254㎡ (1,286.84평)
	임야	39㎡ (11.80평)
	임야	273㎡ (82.58평)
	임야	203㎡ (61.41평)
	임야	2㎡ (0.61평)

본건 기호(1)-(5)은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 ‘임포2리회관’ 북동측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월10일	지상권
2019년12월30일	근저당권	480,000,000원
2020년11월27일	가압류	94,664,370원
2021년7월26일	가압류	97,350,000원
2023년5월9일	압류
2023년6월9일	가압류	27,390,254원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1,2,4,5 을구 순위 2번 지상권 설정등기[목록1,2,4:2017.1.10.(접수번호 제884호) 목록5:2015.5.19.(접수번호 제18279호)]는 매수인이 인수함. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1~5 공부상 임야이나 현재 형질변경되어 있는 공장예정지 및 도로부지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(5)은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 ‘임포2리회관’ 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1,2,4,5 을구 순위 2번 지상권 설정등기[목록1,2,4:2017.1.10.(접수번호 제884호) 목록5:2015.5.19.(접수번호 제18279호)]는 매수인이 인수함. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경북 영천시 청통면 대평리 153-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 746.95평	46,668,825원 5,491,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  경북 영천시 북안면 상리 693-1  , 토지(대지권): 238.07평	14,166,000원 14,166,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  경북 영천시 화북면 죽전리 산10  , 토지(대지권): 4,427.51평	29,272,800원 14,344,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경북 영천시 임고면 매호리 산115-5  , 토지(대지권): 99.83평	113,946,000원 27,358,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	임야  경북 영천시 대창면 사리리 산66 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,679.93평	133,284,000원 45,716,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 영천시 청통면 계지리 578-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,223.20평	153,571,000원 52,675,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경북 영천시 신녕면 매양리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 23,039.91평	152,330,000원 74,642,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경북 영천시 청통면 우천리 산157 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 35.03평  , 토지(대지권): 7,950.00평	332,951,400원 114,202,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	임야  경북 영천시 북안면 임포리 산12-7  , 토지(대지권): 1,443.23평	651,263,600원 223,384,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	임야  경북 영천시 북안면 임포리 산11  , 토지(대지권): 923.83평	528,950,000원 259,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경북 영천시 금호읍 호남리 산71-20	372,318,000원 372,318,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경북 영천시 임고면 삼매리 산24-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 89,746.31평	1,819,734,000원 436,918,000원	재진행 (5회)
2024-05-20	임야  경북 영천시 금호읍 호남리 산71-1	453,154,000원 453,154,000원	신건 (0회)
2024-05-10	임야  경북 영천시 임고면 효리 809-1  , 토지(대지권): 701.80평	765,260,000원 765,260,000원	신건 (0회)