서울시 천중로56길 1, 오피스텔 경매 강동구
2022타경57272
소재지 - 서울특별시 강동구 천중로56길 1, 에이동 2층203호 (길동,비바체하임)
감정가 : 474,000,000
최저가 : 242,688,000
매각기일 : 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57272 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강동구 천중로56길 1, 에이동 2층203호 (길동,비바체하임) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경57272이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 474,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 242,688,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 24,268,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천중로56길 1, 에이동 2층203호 (길동,비바체하임)
서울특별시 강동구 길동 97-5
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
20.26㎡(6.13평) |
| 건물면적 |
53.57㎡(16.20평) |
| 사건번호 |
2022타경57272 |
| 감정평가액 |
474,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 242,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,268,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
천중로56길 1 |
911.4 분의 20.26 |
20.26㎡ (6.13평)
|
건물
천중로56길 1 |
2층203호 (길동,비바체하임) 철근콘크리트구조 |
53.57㎡ (16.20평)
|
|
서울특별시 강동구 길동 소재 "서울신명초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
203호 |
2020.09.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
서동문 : 임차권등기일 2022년9월28일
서동문 : 신청채권자 겸 주택임차권자로 경매신청서 접수일은 2022.11.18.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년1월21일 |
압류
|
|
| 2021년3월5일 |
압류
|
|
| 2022년2월25일 |
압류
|
|
| 2022년4월5일 |
압류
|
|
| 2022년4월15일 |
가압류
|
4,719,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
임차권설정
|
335,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월28일 |
압류
|
|
| 2023년3월24일 |
압류
|
|
| 2023년7월12일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2022년9월18일 접수 제118690호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 건축물대장에 의하면 주거 4㎡ 무단증축으로 위반건축물 등재되어 있고, 감정평가서에 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 탐문되었음(건축물대장 및 감정평가서 참조).
2. 임차인 서동문이 2023.12.07. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항). |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강동구 길동 소재 "서울신명초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022년9월18일 접수 제118690호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.21. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57272 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-29
|
오피스텔
서울 강동구 진황도로25길 18, 5층501호
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 1.62평 |
201,000,000원
65,864,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-04-29
|
오피스텔
서울 강동구 천중로56길 1, 에이동
[임차권등기]
건물: 16.20평 , 토지(대지권): 6.13평 |
474,000,000원
242,688,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
서울 강동구 천중로42길 70, 2층206호
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.78평 |
114,000,000원
91,200,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
서울 강동구 천중로42길 70, 2층203호
건물: 6.19평 , 토지(대지권): 1.82평 |
117,000,000원
93,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
서울 강동구 천호대로 1053, 14층1413호
|
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
서울 강동구 동남로75길 27, 11층1102호
|
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
서울 강동구 천중로 208, 3층304호
|
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57272 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
