본 건은 서울시 강동구 진황도로25길 18, 5층501호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인
강OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 201,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 65,864,000원으로 떨어져
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경56200 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 5층501호 (천호동,스카이캐슬라) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56200이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 201,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 65,864,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 6,586,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 5층501호 (천호동,스카이캐슬라)
서울특별시 강동구 천호동 562
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.34㎡(1.62평) |
| 건물면적 |
20.65㎡(6.25평) |
| 사건번호 |
2022타경56200 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 65,864,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,586,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
진황도로25길 18 |
257.0 분의 5.34 |
5.34㎡ (1.62평)
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건물
진황도로25길 18 |
5층501호 (천호동,스카이캐슬라) 철근콘크리트구조 |
20.65㎡ (6.25평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선‘강동역’북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
501호 |
2020.10.05. |
[보]191,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강유원 : 경매신청채권자이며, 경매신청일은 2022. 10. 14.임. 대항력있는 임차인이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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약정/금지사항/환매특약
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소유권
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| 2020년12월30일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년10월20일 |
강제경매
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| 2023년5월16일 |
가압류
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146,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사되었음(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선‘강동역’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 화장실1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56200 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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오피스텔
서울 강동구 진황도로25길 18, 5층501호
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 1.62평 |
201,000,000원
65,864,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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오피스텔
서울 강동구 천중로42길 70, 2층206호
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.78평 |
114,000,000원
91,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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오피스텔
서울 강동구 천중로42길 70, 2층203호
건물: 6.19평 , 토지(대지권): 1.82평 |
117,000,000원
93,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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오피스텔
서울 강동구 동남로75길 27, 11층1102호
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145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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오피스텔
서울 강동구 천중로56길 1, 에이동
[임차권등기]
건물: 16.20평 , 토지(대지권): 6.13평 |
474,000,000원
242,688,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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오피스텔
서울 강동구 천호대로 1053, 14층1413호
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263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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오피스텔
서울 강동구 천중로 208, 3층304호
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322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경56200 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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