소 재 지	서울특별시 종로구 홍지문길 64, 8동 1층105호 (구기동,동익빌라)  서울특별시 종로구 구기동 40
물건용도	다세대/빌라
토지면적	103.15㎡(31.20평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2023타경105892
감정평가액	643,000,000원
최저입찰가	(100%) 643,000,000원
입찰보증금	(10%) 64,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍지문길 64	16191.8 분의 103.15	103.15㎡ (31.20평)
건물 홍지문길 64	1층105호 (구기동,동익빌라) 철근콘크리트구조	84.84㎡ (25.66평)

서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2022.12.01

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월12일	근저당권	288,000,000원
2023년5월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 643,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,392,141원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 동숭4길 54-7, 2층201호  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.39평	38,600,000원 30,880,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 15.33평	544,000,000원 435,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 옥인6가길 8, 4층401호  건물: 29.75평  , 토지(대지권): 12.20평	583,852,280원 583,852,280원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 홍지문길 64, 8동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 31.20평	643,000,000원 643,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 비봉길 92, 비봉길 [대지권미등기]  건물: 49.81평  , 토지(대지권): 61.41평	1,200,000,000원 960,000,000원	유찰 (1회)