소 재 지	서울특별시 종로구 옥인6가길 8, 4층401호 (누상동,은행골드빌3차)  서울특별시 종로구 누상동 166-114
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.33㎡(12.20평)
건물면적	98.34㎡(29.75평)
사건번호	2024타경499
감정평가액	583,852,280원
최저입찰가	(100%) 583,852,280원
입찰보증금	(10%) 58,385,228원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥인6가길 8	233.8 분의 40.33	40.33㎡ (12.20평)
건물 옥인6가길 8	4층401호 (누상동,은행골드빌3차) 철근콘크리트구조	81.66㎡ (24.70평)
제시외건물 옥인6가길 8	옥인6가길 8	16.68 ㎡(5.05평)

서울특별시 종로구 누상동 소재 "배화여자대학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월30일	근저당권	198,000,000원
2022년6월15일	가압류	400,000,000원
2024년1월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 누상동 소재 "배화여자대학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 동숭4길 54-7, 2층201호  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.39평	38,600,000원 30,880,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 옥인6가길 8, 4층401호  건물: 29.75평  , 토지(대지권): 12.20평	583,852,280원 583,852,280원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 홍지문길 64, 8동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 31.20평	643,000,000원 643,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 비봉길 92, 비봉길 [대지권미등기]  건물: 49.81평  , 토지(대지권): 61.41평	1,200,000,000원 960,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 15.33평	544,000,000원 435,200,000원	유찰 (1회)