소 재 지	서울특별시 종로구 동숭4길 54-7, 2층201호  서울특별시 종로구 동숭동 4-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	4.58㎡(1.39평)
건물면적	9.64㎡(2.92평)
사건번호	2023타경115240
감정평가액	38,600,000원
최저입찰가	(64%) 24,704,000원
입찰보증금	(10%) 2,470,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동숭4길 54-7	57.2 분의 4.58	4.58㎡ (1.39평)
건물 동숭4길 54-7	2층201호 철근콘크리트구조	9.64㎡ (2.92평)

서울특별시 종로구 혜화동 소재 "가톨릭대학교 성신교정" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2014.07.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년11월2일	강제경매
2023년11월13일	압류
2023년11월27일	압류
2024년1월4일	압류
2024년2월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "가톨릭대학교 성신교정" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.02.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 종로구 숭인동1나길 35, 4층402호  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 8.17평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 종로구 옥인6가길 8, 4층401호  건물: 29.75평  , 토지(대지권): 12.20평	583,852,280원 373,666,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 종로구 이화장1길 19-3, 103동  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 8.02평	441,000,000원 441,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 종로구 이화장1길 19-3, 103동  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 8.02평	383,000,000원 306,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 종로구 진흥로 491, 비동	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 종로구 진흥로22가길 14, 1동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 24.35평	809,000,000원 647,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 종로구 진흥로22가길 14, 1동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 24.93평	863,000,000원 690,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 종로구 진흥로22가길 14, 1동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.00평	866,000,000원 692,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 종로구 진흥로22가길 14, 1동  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 13.45평	498,000,000원 398,400,000원	유찰 (1회)