전라남도 장평면 차돌고개로 창고 경매 장흥군

2023타경5476

소재지 - 전라남도 장흥군 장평면 차돌고개로 183

감정가 : 274,708,000

최저가 : 112,520,000

매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>

이 물건의 사건번호는 2023타경5476 (광주지방법원 장흥지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장평면 차돌고개로 183 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5476이며 광주지방법원 장흥지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,708,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 112,520,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰보증금은 11,252,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 장흥군 장평면 차돌고개로 183
물건용도 창고
토지면적 1,855.00㎡(561.14평)
건물면적 336.00㎡(101.64평)
사건번호 2023타경5476
감정평가액 274,708,000원 
최저입찰가 (41%) 112,520,000원 
입찰보증금 (10%) 11,252,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

기동리 75-3 		답 1855㎡ (561.14평)
건물

차돌고개로 183 		단층 동식물관련시설 336㎡ (101.64평)
전라남도 장흥군 장평면 기동리 소재 "작산마을" 북서측 근거리에 호재하며 위치. 보전관리지역, 버스정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년12월15일 근저당권 234,000,000원
2022년3월2일 가압류 19,500,000원
2023년4월7일 임의경매
2023년5월10일 가압류 14,647,365원
2023년5월11일 압류
2023년5월19일 가압류 16,826,709원
2023년5월19일 가압류 151,440,377원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년12월15일 근저당권 234,000,000원
2022년3월2일 가압류 19,500,000원
2023년4월7일 임의경매
2023년5월10일 가압류 14,647,365원
2023년5월19일 가압류 16,826,709원
2023년5월19일 가압류 151,440,377원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 소형관정 매각 포함, 본건 내외부의 이동가능한 기계기구 매각 제외. 목록1: 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 목록2: 현황은 버섯재배사 시설되어 있으며, 건물 남동측 1칸을 사무실 용도로 사용.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 작산마을 북쪽에 위치함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 장평면 기동리 소재 "작산마을" 북서측 근거리에 호재하며 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.15.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경5476 (광주지방법원 장흥지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경5476 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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