소 재 지	충청남도 태안군 이원면 관리 산188
물건용도	토지/임야
토지면적	9,620.00㎡(2,910.05평)
건물면적
사건번호	2023타경52015
감정평가액	206,830,000원
최저입찰가	(34%) 70,943,000원
입찰보증금	(10%) 7,094,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관리 산188	임야	9620㎡ (2,910.05평)

충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동 보건진료소" 남측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	근저당권	60,000,000원
2017년2월15일	지상권
2020년6월15일	근저당권	90,000,000원
2021년1월7일	압류
2022년12월12일	가압류	113,929,330원
2023년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -토지의 일부는 "도로 등"으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 태안군 이원면 관리 소재 이원초등학교관동분교장 남쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야이고, 전담, 주택 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역, 보전관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 임야를 동서로 관통하여 임도가 지나고 있음 - 임야를 조사하였으나 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못하였으므로 정확한 경계나 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동 보건진료소" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 206,830,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,869,016원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 02. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 5,902,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 태안읍 인평리 852-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 41.14평	9,166,400원 6,188,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 소원면 송현리 산177-8  , 토지(대지권): 2,265.73평	67,410,000원 7,931,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 12,021,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 12,224,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 원북면 황촌리 산286-10  , 토지(대지권): 270.13평	17,562,000원 17,562,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 당암리 607-22  , 토지(대지권): 300.06평	79,356,000원 19,053,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 23,076,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 이원면 관리 산189  , 토지(대지권): 1,799.88평	71,399,880원 24,490,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 이원면 관리 산1-4  , 토지(대지권): 394.76평	35,235,000원 24,665,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 안면읍 승언리 419-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	41,622,000원 41,622,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 태안읍 산후리 379-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,457.51평	146,232,000원 50,157,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 69,972,000원	유찰 (1회)