소 재 지	충청남도 예산군 예산읍 주교리 270-18
물건용도	주택
토지면적	9.56㎡(2.89평)
건물면적	7.49㎡(2.27평)
사건번호	2023타경18556
감정평가액	3,741,090원
최저입찰가	(24%) 898,000원
입찰보증금	(10%) 89,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주교리 270-18	대	9.56㎡ (2.89평)
건물 역전로 44-10	단층주택	7.49㎡ (2.27평)

충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, -지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. -목록 1은 이웃 토지와 경계확인 요 -목록 2는 공실상태, 현황은 함석지붕. [부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2번 부동산 소재하며 부동산의 북단에 골목길이 소재하여 사람은 통행 가능하나 통행로가 협소하여 차량 등의 직접 접근은 곤란함. - 1번 부동산은 이웃 토지와의 경계를 확인할 만한 뚜렷한 지표가 없는 바 추후 경계측량을 통하여 정확한 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 2번 부동산은 출입대문이 열려 있고 내부는 공실상태이며 부동산의 표시에는 지붕구조가 시멘트기와지붕이나 현황은 함석지붕으로 상이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.11.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 예산군 광시면 관음길 35  건물: 46.97평  , 토지(대지권): 189.37평	162,585,560원 113,810,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 예산군 대흥면 대률리 220-2 [농지취득자격증명]  건물: 55.48평  , 토지(대지권): 618.92평	263,967,000원 184,777,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 덕산면 광천리 333 [농지취득자격증명]  건물: 59.94평  , 토지(대지권): 1,078.41평	402,398,600원 281,679,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 사천1길 17 [농지취득자격증명]  건물: 56.22평  , 토지(대지권): 258.94평	443,779,000원 310,645,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 예산군 덕산면 대동2길 49 [법정지상권]  건물: 78.55평  , 토지(대지권): 462.83평	544,280,000원 380,996,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 오가면 좌방리 157-2 [농지취득자격증명]  건물: 35.42평  , 토지(대지권): 969.21평	441,861,170원 441,861,170원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  충남 예산군 응봉면 주령리 36-1  건물: 69.46평  , 토지(대지권): 574.15평	472,497,200원 472,497,200원	신건 (0회)